974 יח"ד ייבנו בבני עי"ש - בכמה תימכר דירה לזכאים?

לאחר ההכרזה על הזוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל, 974 יח"ד ייבנו בבני עי"ש. והמחיר לזכאים הוא...

 

 

 
Photo-Apartment-Verbaska-Dreamstime.comPhoto-Apartment-Verbaska-Dreamstime.com
 

עומר רגב
LinkedinFacebookTwitter Whatsapp
18/06/2024

974 יח"ד ייבנו בבני עי"ש לאחר שהוכרזו זוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל.  

דירות ימכרו לזכאים החל מ- 1,311,000 ₪ המגלמים הנחה של כ 36% מגובה מחיר דירה דומה בשוק

מכרז מס': מר/352/2023

בני עי"ש

מרחב מרכז

במכרז שווקה בהצלחה קרקע ב-13 מתחמים  לבניית  974 יח"ד, מהן 781 יח"ד במחיר מטרה ו-193 יח"ד בשוק החופשי. הדירות יימכרו בהנחה של כ- 36% מגובה השומה ממחיר דירה בשוק החופשי. למכרז הוגשו  33 הצעות.

להלן אומדני מחירים לדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה" *

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר –1,311,000 ₪

מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר –1,522,000 ₪

מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר –1,804,000 ₪

כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה 

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:

מתחם

שטח במ''ר בערך

מספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרה

מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי

סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)

מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)

גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח

שווי מ''ר בנוי עיקרי בש''ח (ללא מע''מ)

סכום זכיה

שם זוכה

73146

7,334

106

26

32,221,412

 

3,222,000

12,922

21,881,000

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

73147

2,446

29

7

9,482,781

 

948,000

12,659

2,172,085

ניצה את סאסי חברה לבניה והשקעות בע"מ

73148

7,467

77

19

26,759,827

 

2,675,000

13,050

15,555,518

אריה פרשקובסקי גרופ בע"מ

73149

4,559

58

14

18,204,909

773,035

1,820,000

12,598

10,049,455

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

73150

7,328

64

16

24,015,350

509,785

2,401,000

12,355

6,627,205

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

73151

3,741

29

7

12,142,959

407,858

1,214,000

12,282

1,280,000

גשם למשתכן בע"מ

73152

5,475

66

16

20,896,773

685,266

2,089,000

12,047

4,800,018

מגידו י.ק. יזום בע"מ

74790

4,567

64

16

16,235,239

 

1,623,000

13,413

10,600,251

א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ

75344

3,060

38

10

12,329,787

 

1,232,000

12,659

4,480,000

אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ

75345

3,776

67

17

19,780,142

 

1,978,000

12,411

6,569,640

מיי בילדינג חברה לבניין בע"מ, רן נחמני יזמות וניהול פרויקטים בע"מ

75346

6,249

73

18

24,437,129

 

2,443,000

12,659

5,600,251

א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ

75347

5,135

73

18

22,700,171

 

2,270,000

12,659

7,060,251

א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ

75348

1,959

37

9

10,662,325

 

1,066,000

13,050

7,293,979

ש.כ. נופי הקריות בע"מ



המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית בני עי"ש-הרחבת הישוב' המתפרשת על כ-1,566 דונם דרומית לגדרה ואזור התעסוקה 'כנות', מערבית לחצב, מזרחית לבצרון וצפונית לאזור התעסוקה 'ראם'.

המתחמים הינם חלק מהרחבת הישוב הכוללת כ-5,489 יח"ד למגורים וכ-250 יח"ד של דיור מוגן בצפיפות ממוצעת של 14 יח"ד לדונם נטו. זאת לצד אזורי ספורט ופארקים, מוסדות ציבור וחינוך, מרחב ציבורי מגוון, מסחר, תעסוקה ותעשייה תוך חיבור ושמירה על הישוב הקיים וסביבתו.

הרחבת הישוב כוללת שטחים למגורים, מסחר ומשרדים (כ-68 דונם), מגורים ומוסדות ציבור (כ-6 דונם), מוסדות ציבוריים (כ-150 דונם), מסחר ומוסדות ציבור (כ-10 דונם), מסחר ומשרדים (כ-2 דונם), תעשייה ומלאכה (כ-50 דונם), תעשייה ומסחר (כ-101 דונם), תשתית דרכים (כ-418 דונם) ושטחים פתוחים (כ-223 דונם).

x