אב-גד יוצאת לדרך עם פרויקט התחדשות עירונית נוסף, בפתח-תקווה

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט התחדשות עירונית של הריסה ובניה, עם כ- 67% מבעלי הזכויות בקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב בן יהודה 45 בפתח-תקווה.

במסגרת הפרויקט, ייהרס המבנה הקיים בן 3 קומות על עמודים שבהם 9 יח"ד, ובמקומו יוקם מבנה מגורים חדש בן 9 קומות מעל קומת קרקע וכן 2 קומות מרתפים אשר תשמשנה לצורכי חניות ו/או מחסנים ו/או מתקנים טכניים, אשר יכללו כ- 27 יח"ד (מתוכן 9 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 18 יח"ד לשיווק בשוק החופשי).

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ- 37.5 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ- 29.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

פרויקט בן יהודה 45 צמוד לפרויקט אחר של אב-גד ברחוב אנילביץ' 7-9 בפתח תקווה, שבו יבנו 36 יח"ד, מהן 24 יח"ד של היזם. הבניין הישן באנילביץ' פונה באחרונה מהדיירים והוא צפוי להיהרס ב 15 ביולי 2024.

החברה מעדכנת כי ביום חמישי האחרון נבחרה ע"י בעלי הזכויות בקרקע ברחוב המעיין 1, 3, 5, 6 ו- 8, בהרצליה, לביצוע פרויקט התחדשות עירונית. הפרויקט יכלול 120 יח"ד חדשות במגדל בן 25 קומות, מהן 90 יח"ד לשיווק ו- 30 יח"ד לבעלי הזכויות בקרקע.

בשבוע שעבר עדכנה החברה על מעבר לסף החתימות הנדרש בפרויקט, ברחוב הרצוג  19 / מ"ג 10 ומ"ג 12, בת-ים. הפרויקט הכולל צפויי לכלול כ- 195 יח"ד, מתוכן 143 יח"ד לשיווק ע"י החברה. היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-311 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-250 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

בנוסף, לפני כשבועיים, ניתנה על ידי אב-גד הודעת פינוי לדיירים בפרויקט גולומב 5, ברמת השרון והבניין צפוי להיהרס בתום חודש ספטמבר הקרוב.

בתום חודש מאי 2024, עדכנה החברה על ביצוע פרויקט ראשון שהחברה תבצע בירושלים, אחד מבין שלושה המקודמים כיום בשלבי תכנון שונים, הפרויקט הראשון הינו לבניית 160 יח"ד ברחוב סן מרטין 19 ו- 21, בירושלים, כאשר הוועדה המקומית המחוזית לתכנון ולבניה בירושלים, החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה להפקיד את התב"ע. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 338 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "אנו שמחים על הבעת האמון בחברה והזכות בבחירת החברה לביצוע פרויקט התחדשות עירונית נוסף של הריסה ובניה ולהרחיב את פעילותנו בעיר פתח-תקווה, אנו בטוחים כי הפרויקט ישפר את איכות החיים של תושבי המקום, חזות השכונה כמו גם יתרום להמשך פיתוחה האיכותי בטווח הארוך".