סמי בבקוב, מנהל חטיבת ההשקעות הראל ביטוח ופיננסים/ צילום: טל שחר
מורן שקד
27/06/2024
קבוצת הראל ביטוח ופיננסים, הודיעה היום על השקעה של 60 מיליון אירו בקלאב משקיעים (קבוצת משקיעים סגורה), בתחום הלוגיסטיקה באירופה Logistics Development Club II (LDCII), המנוהל ע"י AXA IM Alts, מובילה גלובלית לניהול השקעות באירופה ובעולם עם סך תיק השקעות אלטרנטיביות בשווי של 183 מיליארד אירו שמתוכם 114 מיליארד אירו בנדל"ן.
LDC II הוא קלאב המשך לקלאב ראשון Logistics Development Club I (LDCI) בו הראל השקיעה ב- 2016 סך התחייבות של 60 מיליון אירו שהניב לעמיתיה תשואה שנתית גבוהה, מעל תשואת המטרה של הקלאב. קלאב LDC II יאמץ אסטרטגיית השקעה דומה לזו של הקלאב הראשון, במטרה לבנות נכסי לוגיסטיקה איכותיים בשווקים בעלי היצע מוגבל בצרפת, גרמניה ובריטניה עם דגש חזק על קיימות (ESG).
הקלאב הראשון LDC I ביצע השקעות ב-9 קרקעות, בפיתוחן עד לבניית נכסים לוגיסטיים מודרניים בעלי תקני ESG בצרפת, גרמניה ובריטניה, שמתוכם נמכרו עד כה 6 נכסים ועוד 3 נכסים נמצאים בשלבי פיתוח שונים.
קלאב LDC II יפעל באסטרטגיה דומה של ייזום ומכירה - יצירת ערך באמצעות רכישת קרקעות וייזום נכסי לוגיסטיקה עם תקנים סביבתיים אירופאיים ומאפייני ESG בולטים.
הקלאב שואף ליהנות מהמגמות ארוכות הטווח בתחום הלוגיסטיקה כמו צמיחת המסחר האלקטרוני ושינוים מבניים בשרשרת האספקה כדי ללכוד את הביקוש הגובר למתקנים לוגיסטיים מודרניים הממוקמים בשווקים מרכזיים בקרבה למרכזי התעסוקה הגדולים באירופה.
תחום הלוגיסטיקה באירופה ידוע במאפייניו העמידים במהלך תקופות אי וודאות ומשברים למרות ירידות בשווי נכסי נדל"ן שנצפו לאחרונה בשוק הנדל"ן האירופאי וכן בשוק העולמי בעקבות עלייה בשיעורי הריבית. סביבת הריבית הנוכחית באירופה מייצרת חלון הזדמנויות נדיר לרכישת נכסים במחירים אטרקטיביים. ההשקעה הנוכחית מתיישבת עם אסטרטגיית הראל לפיזור תיק הנדל"ן לצד מחויבות להשגת תשואות יציבות לטווח ארוך עבור עמיתיה.
סמי בבקוב, מנהל חטיבת ההשקעות בקבוצת הראל ביטוח ופיננסים: "אנחנו גאים בשותפות שלנו עם AXA Alts IM במטרה לספק לעמיתינו ביצועים פיננסיים אטרקטיביים ומתמשכים לטווח ארוך. במסגרת פעילותינו המשותפת, מלבד שתי ההשקעות במועדוני הלוגיסטיקה, השקענו גם בקרן Value add פאן-אירופאית סך של כ-100 מיליון אירו וב-2018 השלמנו בהצלחה השקעת CO INVEST עם הקרן בפיתוח קמפוס משרדים בברלין".
