ראם רצון, מנכ״ל אב-גד, צילום: יח״צ
מורן שקד
01/07/2024
אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בירושלים, אישרה להפקיד את התב"ע, ברחוב סן מרטין 19 ו- 21, בירושלים.
במסגרת הפרויקט, יוקם בניין מגורים חדש, אשר יכלול 160 יח"ד, מתוכן 36 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע, והיתרה 124 יח"ד לשיווק ע"י החברה. הדיירים בפרויקט סן מרטין מיוצגים ע"י עו"ד ישי איצקוביץ, ממשרד עוה"ד אגמון טולצ'ינסקי. אדריכלים: גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים.
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 338 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
כמו כן, במהלך החודש יוני עדכנה החברה על התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט התחדשות עירונית של הריסה ובניה, עם כ- 67% מבעלי הזכויות בקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב בן יהודה 45 בפתח-תקווה. להקמת מבנה מגורים חדש בן 9 קומות אשר יכלול 27 יח"ד (מתוכן 9 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 18 יח"ד לשיווק בשוק החופשי). היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ- 37.5 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ- 29.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). פרויקט בן יהודה 45 צמוד לפרויקט אחר של אב-גד ברחוב אנילביץ' 7-9 בפתח תקווה, שבו יבנו 36 יח"ד, מהן 24 יח"ד של היזם. הבניין הישן באנילביץ' פונה באחרונה מהדיירים והוא צפוי להיהרס ב 15 ביולי 2024.
עוד עדכנה החברה, כי נבחרה ע"י בעלי הזכויות בקרקע ברחוב המעיין 1, 3, 5, 6 ו- 8, בהרצליה, לביצוע פרויקט התחדשות עירונית. הפרויקט יכלול 120 יח"ד חדשות במגדל בן 25 קומות, מהן 90 יח"ד לשיווק ו- 30 יח"ד לבעלי הזכויות בקרקע.
בתחילת חודש יוני, ניתנה על ידי אב-גד הודעת פינוי לדיירים בפרויקט גולומב 5, ברמת השרון והבניין צפוי להיהרס בתום חודש ספטמבר הקרוב.
עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "החברה ממשיכה להרחיב את פעילותה ותבצע פרויקט ראשון בירושלים, פרויקט אחד מבין שלושה המקודמים כיום בשלבי תכנון שונים. מדובר בשכונה מתפתחת במיקום מרכזי, סמוך לקניון מלחה ולאצטדיון טדי. בנוסף, אב-גד ממשיכה בביצוע פרויקטי התחדשות עירונית נוספים והרחבת פעילותה בערים פ"ת, הרצליה, בת-ים וברמת השרון, כפי שדיווחה החברה במהלך החודש החולף, כמו גם הבעת האמון בחברה בבחירתה לביצוע הפרויקטים ממצבים את אב-גד כ"שחקן" בתחום ההתחדשות העירונית שלהערכתנו תמשיך להנות מהביקושים בתחום".
אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בירושלים, אישרה להפקיד את התב"ע, ברחוב סן מרטין 19 ו- 21, בירושלים.
במסגרת הפרויקט, יוקם בניין מגורים חדש, אשר יכלול 160 יח"ד, מתוכן 36 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע, והיתרה 124 יח"ד לשיווק ע"י החברה. הדיירים בפרויקט סן מרטין מיוצגים ע"י עו"ד ישי איצקוביץ, ממשרד עוה"ד אגמון טולצ'ינסקי. אדריכלים: גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים.
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 338 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
כמו כן, במהלך החודש יוני עדכנה החברה על התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט התחדשות עירונית של הריסה ובניה, עם כ- 67% מבעלי הזכויות בקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב בן יהודה 45 בפתח-תקווה. להקמת מבנה מגורים חדש בן 9 קומות אשר יכלול 27 יח"ד (מתוכן 9 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 18 יח"ד לשיווק בשוק החופשי). היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ- 37.5 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ- 29.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). פרויקט בן יהודה 45 צמוד לפרויקט אחר של אב-גד ברחוב אנילביץ' 7-9 בפתח תקווה, שבו יבנו 36 יח"ד, מהן 24 יח"ד של היזם. הבניין הישן באנילביץ' פונה באחרונה מהדיירים והוא צפוי להיהרס ב 15 ביולי 2024.
עוד עדכנה החברה, כי נבחרה ע"י בעלי הזכויות בקרקע ברחוב המעיין 1, 3, 5, 6 ו- 8, בהרצליה, לביצוע פרויקט התחדשות עירונית. הפרויקט יכלול 120 יח"ד חדשות במגדל בן 25 קומות, מהן 90 יח"ד לשיווק ו- 30 יח"ד לבעלי הזכויות בקרקע.
בנוסף, עדכנה החברה על מעבר לסף החתימות הנדרש בפרויקט, ברחוב הרצוג 19 / מ"ג 10 ומ"ג 12, בת-ים. הפרויקט הכולל צפויי לכלול כ- 195 יח"ד, מתוכן 143 יח"ד לשיווק ע"י החברה. היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-311 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-250 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
בתחילת חודש יוני, ניתנה על ידי אב-גד הודעת פינוי לדיירים בפרויקט גולומב 5, ברמת השרון והבניין צפוי להיהרס בתום חודש ספטמבר הקרוב.
הדמיה: גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים
