במיקום הכי יוקרתי בישראל: פרויקט מגורים ומלונאות יוקם ברחוב הרברט סמואל, על רצועת החוף בטיילת של תל אביב

חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, יחד עם השותפות, א.ר. ראם החזקות בנדל"ן, מידאס השקעות וגל מתש אחזקות, מקדמות תוכנית חלוצית במסגרתה ייבנו שני מגדלים בני 25 קומות מעל קומות מסד בבנייה מרקמית, על קו החוף. 

מסמכי התב"ע המקודמים כוללים כ-23 אלף מ"ר למגורים, מסחר ומלונאות (על פני שטח של כארבעה דונם), מתוכם כ-12 אלף מ"ר מהזכויות בגין השטח שבבעלות השותפות.

הפרויקט היוקרתי יציג עירוב שימושים הכולל מלונאות ומגורים לצד מסחר ושטחים ציבוריים בנויים. 

על עריכת התוכנית אמון משרד ישר אדריכלים.

על פי התוכנית, חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, יחד עם השותפות א.ר. ראם החזקות בנדל"ן, מידאס השקעות וגל מתש אחזקות, יקימו במשותף את הפרויקט על המתחם שבין הרחובות הרברט סמואל ממערב, הירקון 

ממזרח, יונה הנביא מצפון וגאולה מדרום. כיום מצויים במקום מספר מבני מגורים ישנים וכן מבני מסחר ותעשייה המיועדים להריסה. 

"אנו שמחים לקחת חלק בפיתוח המואץ שעובר על חלקו הדרומי של רחוב הירקון. מספר מיזמי יוקרה קמו באזור הזה בשנים האחרונות, והפרויקט שלנו, שיוקם על פיסת הקרקע האחרונה על רצועת החוף של תל אביב, מסמל את שיאה של מגמה זו. 

השילוב בין דירות יוקרה במרחק נגיעה מהים, לבין שירותי מלונאות ופסיליטיז באיכות הגבוהה ביותר שיש, יהפכו את הפרויקט לפנינה נדל"נית יחידה במינה. 

מדובר בציון דרך משמעותי עבור ICR, שמעמיקה אחיזה בעיר תל אביב, ומקימה פרויקט בסטנדרט יוקרה בינלאומי".

במסגרת תוכנית הבינוי החדשה, יוקמו שני מגדלים בני 25 קומות, האחד במגרש המערבי שפונה לרחוב הרברט סמואל, והשני במגרש המזרחי שפונה לרחוב הירקון. לאורך הרברט סמואל תכלול הבניה 4 קומות מרקמיות שמעליהן יוקם המגדל, ואילו בצלע הפונה לרחוב הירקון יוקם מבנה מרקמי בן 6 קומות שמעליהן יוקם המגדל השני. בחזית הדרומית יתחברו קומות המסד למלון סבוי הקיים (שאינו מיועד להריסה) וירחיבו את שטחו.

מסמכי התב"ע המקודמים כוללים כ-23 אלף מ"ר למגורים, מסחר ומלונאות (על פני שטח של כארבעה דונם), מתוכם כ-12 אלף מ"ר מהזכויות בגין השטח שבבעלות חברת הפרויקט.

חלוקת שטח ה-23 אלף מ"ר תתבצע כדלקמן: כ-13 אלף מ"ר ישמשו למלונאות, כ-8,800 מ"ר למגורים, 300 מ"ר למסחר ו-1,215 מ"ר ישמשו לשטחים ומבני ציבור. במסגרת התוכנית צפויות להיבנות 88 דירות בגודל ממוצע של 92 מ"ר, כאשר לפחות 20% מהן תהיינה קטנות, בשטח של 60 עד 75 מ"ר, כולל ממ"ד.