יגאל דמרי, בעלי חברת י.ח דמרי, צילום: משה עמר
עידו אסיאג
25/07/2024
בהתאם להוראות התוכנית החלה על המקרקעין, ניתן לבנות על המקרקעין 458 יחידות דיור למגורים בבניה מרקמית ובשני מגדלים, בתוספת שטחי מסחר ומלונאות. התמורה בגין עסקת רכישת הזכויות במקרקעין הינה בסך כולל של 1.1 מיליארד שקל בתוספת מע"מ, סכום הכולל הוצאות פיתוח ששולמו בעבר על ידי המוכרת. החברה מתכוונת לממן את רכישת המקרקעין, חלק מהון עצמי וחלק באמצעות קבלת אשראי מגוף מממן.
התכנון המוצע לפרויקט כולל שני מגדלים הכוללים 39 ו-16 קומות וכן שני מבנים מרקמיים בני 9-8 קומות, כולם מעל חניון משותף. שלושה מתוך ארבעת הבניינים עתידים לכלול 1,500 מ"ר שטחי מסחר (ברוטו) ואחד מהם עתיד לכלול מלון בן 70 חדרים בשטח בנוי של כ- 2,500 מ"ר (ברוטו). עלות הקמת הפרויקט, לאחר רכישת הקרקע, נאמדת בכ- 1.04 מיליארד שקל (לא כולל הוצאות מימון).
חברת י.ח דמרי מעדכנת היום על עסקה משמעותית כחלק מהתפתחות החברה והרחבת פעילותה, זאת בכפוף לתנאי מתלה. החברה התקשרה בהסכם עם מנהל ההסדר של חברה מקבוצת חנן מור לרכישת מלוא הזכויות במקרקעין, הידועים כמגרש 107, המצויים בשכונת אשכול במתחם שדה דב, כשהן נקיות וחופשיות.
בהתאם להוראות התוכנית החלה על המקרקעין, ניתן לבנות על המקרקעין 458 יחידות דיור למגורים בבניה מרקמית ובשני מגדלים, בתוספת שטחי מסחר ומלונאות. התמורה בגין עסקת רכישת הזכויות במקרקעין הינה בסך כולל של 1.1 מיליארד שקל בתוספת מע"מ, סכום הכולל הוצאות פיתוח ששולמו בעבר על ידי המוכרת. החברה מתכוונת לממן את רכישת המקרקעין, חלק מהון עצמי וחלק באמצעות קבלת אשראי מגוף מממן.
התכנון המוצע לפרויקט כולל שני מגדלים הכוללים 39 ו-16 קומות וכן שני מבנים מרקמיים בני 9-8 קומות, כולם מעל חניון משותף. שלושה מתוך ארבעת הבניינים עתידים לכלול 1,500 מ"ר שטחי מסחר (ברוטו) ואחד מהם עתיד לכלול מלון בן 70 חדרים בשטח בנוי של כ- 2,500 מ"ר (ברוטו). עלות הקמת הפרויקט, לאחר רכישת הקרקע, נאמדת בכ- 1.04 מיליארד שקל (לא כולל הוצאות מימון).
יגאל דמרי, מנכ"ל ובעל השליטה בי.ח דמרי: "בכפוף לתנאי מתלה, אנחנו מעדכנים היום על רכישת חטיבת קרקע בשדה דב, בעסקה שמשקפת את העוצמה והיתרונות של י.ח דמרי כחברה חזקה ומובילה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל. מדובר בחטיבת קרקע מתוכננת וזמינה לבנייה באופן כמעט מידי. י.ח דמרי נהנית מאיתנות וגמישות פיננסית גבוהות התומכות ביכולתה של החברה לבצע עסקאות שימשיכו להצעיד אותה קדימה. אנו פועלים כיום בפריסה ארצית נרחבת עם פרויקטים הפונים לכל חתכי האוכלוסייה, והפרויקט שנקים בשדה דב, מרחיב ומשביח את פורטפוליו הפעילות שלנו. בכוונתנו להביא לפרויקט בשדה דב את הניסיון רב השנים של החברה ואת יכולות הביצוע שלנו לטובת הקמת פרויקט ברמה הגבוהה ביותר".
