ווי-בוקס עולה בהכנסות לרבעון

ווי-בוקס, העוסקת ביזמות נדל"ן, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, פרסמה את תוצאות הרבעון השני והמחצית הראשונה של 2024. 

התפתחויות עסקיות:

נחתמו הסכמי מימון עם הבנקים לאומי ומרכנתיל בהיקף כולל של כ-215 מיליון שקל, אשר ישמשו לפירעון איגרות החוב מסדרה ד' של החברה בהיקף 170 מיליון שקל, כ-20 מיליון שקל לפעילותה השוטפת של החברה וכן החלפת מימון של 'בית ברין' בהיקף של כ-25 מיליון שקל.

במהלך חודש ינואר החברה הכניסה את יצחק תשובה כמשקיע בהקצאה פרטית של כ כ-30.5 מיליון מניות תמורת כ20 מיליון ש"ח וכ-15.3 מיליון אופציות למימוש למניות תמורת כ-10 מיליון שקל נוספים לאפריל ואלעד אירופה, הנמצאות בשליטת יצחק ואלעד תשובה. 

בחודש יוני מומשו כ-7.6 מיליון אופציות תמורת כ-5 מיליון שקל. 

פרויקט גליפולי: החברה קיבלה טופס 4 בפרויקט זה. החברה נמצאת בשלב הכנה למסירת הדירות לרוכשים ולבעלי הקרקע. עד כה נמכרו 19 יחידות דיור פרויקט )מתוך 27 יחידות דיור שיוחדו לחברת הפרויקט). ההכנסות הצפויות מהפרויקט עומדות על כ-75.1 מיליון שקל, כאשר שיעור השיווק עומד על כ-78% נכון למועד פרסום הדו"ח. 

ביולי התקשרה החברה בהסכם ליווי לפרויקט יד לבנים – המערכה. הפרויקט, שהינו פרויקט תמ"א 38/2 יוקם על גבי מקרקעין בשטח של כ-3,665 מ"ר המצויים ברחובות יד לבנים והמערכה בתל אביב ובמסגרתו ייהרסו שני מבנים בני 3 קומות הכוללים 18 יחידות דיור, כל אחד ובמקומם יוקמו ארבעה בנייני מגורים חדשים אשר צפויים לכלול 92 יחידות דיור וכן מקומות חניה ומחסנים, מתוכן 36 יחידות ייוחדו לבעלי הזכויות בבניינים הקיימים ויתר יחידות הדיור 56 ייוחדו לחברת הפרויקט.

פרויקט בית רומנו: הנכס, שנרכש תמורת כ-378 מיליון שקל ב-2022 צפוי לעבור באפריל 2025 לרשות עיריית תל אביב לאחר אישור הוועדה המחוזית, כאשר בתמורה יועברו לחברה 27 אלף מ"ר לפרויקטים בגת רימון וחסן עראפה

פרויקט טור מלכא: ב-28 בפברואר נחתם הסכם לליווי הפרויקט וב- 10 במרץ  התקבל היתר בנייה לביצועו. למועד פרסום הדוח, הושלמו עבודות ההריסה, הפינוי והדיפון והחלו עבודות החפירה בפרויקט

בפברואר 24 השלימה החברה הנפקת זכויות בהיקף של כ-40 מיליון שקל, ואופציות, שמימושן צפויה להניב לחברה כ-24 מיליון שקל נוספים. 

הכנסות החברה במחצית הסתכמו בכ-25.2 מיליון שקל, מעל לפי 2 לעומת 11.9 מיליון שקל במחצית המקבילה. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-12.3 מיליון שקל לעומת כ-4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע מהתקדמות בעבודות הביצוע בפרויקט גליפולי.

הרווח הגולמי במחצית הסתכם בכ-3.5 מיליון שקל לעומת 1.6 מיליון שקל במחצית המקבילה. הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-1.6 מיליון שקל לעומת כ-0.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.

ההפסד לתקופה הסתכם בכ-11.5 מיליון שקל לעומת כ5 מיליון שקל במחצית המקבילה. ההפסד ברבעון השני הסתכם בכ-6.7 מיליון שקל לעומת כ-6.2 מיליון שקל במחצית המקבילה. הגידול בהפסד נובע בעיקר מהתקדמות בעבודות הביצוע בפרויקט גליפולי ומעלייה בהוצאות המימון.

ההון העצמי של החברה עומד על כ-455.1 מיליון שקל, יחס הון למאזן של כ-35% לעומת כ-403.5 מיליון שקל בסוף 2023. צפי ההון העצמי של החברה בסיום כל הפרויקטים הפעילים שלה הינו כ-1.1 מיליארד שקל.

 

לגרף וויי בוקס לחצו כאן