אדגר מאשררת את תחזיות NOI ו-FFO לשנת 2024

ה-NOI בתקופת הדוח הסתכם לכ-146.2 מיליון ש"ח, גידול של כ-4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO לבעלי המניות בתקופת הדוח הסתכם לכ-64.9 מיליון ש"ח, ירידה של כ-1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

החברה מאשררת את תחזיות NOI ו-FFO לשנת 2024 וממשיכה במיצוי והשבחת נכסים.

דגשים לתוצאות

ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון השני לשנת 2024  הסתכמו לכ-82.3 מיליון ש"ח, עליה של כ-2.0% לעומת כ- 80.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מעליית המדד וגידול בפעילות בפולין. העלייה בשערי החליפין של האירו והדולר הקנדי תרמו כ-0.3 מיליון ש"ח לגידול.

ה- NOI  ברבעון השני הסתכם לכ-72.9  מיליון ש"ח, בדומה לכ-72.7  מיליון ש"ח ברבעון המקביל  אשתקד.

ה-FFO  ברבעון השני הסתכם לכ-31.8 מיליון ש"ח לעומת כ-34.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון  של כ-7.1%, בעיקר כתוצאה מהעלייה בהוצאות המימון.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2024 בכ-1,460.3  מיליון ש"ח (כ-8.86 ש"ח למניה).

ההפסד ברבעון הסתכם לכ-21.1 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-39.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד נובע בעיקר מירידת ערך נדל"ן בפולין והפסד בגין עסקאות הגנה על שערי החליפין.

ההפסד הכולל ברבעון הסתכם לכ-13.9 מיליון ש"ח לעומת הפסד כולל של כ-11.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-51.9 מיליון ש"ח. בנטרול שינויים בסעיפים נכסים והתחייבויות, התזרים מפעילות שוטפת מסתכם לכ-69.8 מיליוני ש"ח.

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 ביוני 2024 הסתכמה לסך של כ-485.3 מיליון ש"ח. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 698 מיליון ש"ח.

עליית (ירידת) ערך נדל"ן להשקעה – במהלך הרבעון השני בוצעו הערכות שווי לנכסים בפולין ולנכס אדגר 360 בת"א. נרשמה ירידת ערך של כ-26.1 מיליון ש"ח בפולין, בעיקר עקב עליית שיעורי ההיוון ב-0.25% עד 0.65% וכן עקב גידול בהשקעות. ירידה זו קוזזה בחלקה כתוצאה מעליית ערך בסך כ-7.5 מיליון ש"ח בישראל, בעיקר כתוצאה מעליית המדד.

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "התוצאות ברבעון השני משקפות את עמידותו של הפורטפוליו שלנו מול אתגרי שוק המשרדים העולמי והמצב הכללי במשק. הנכסים שלנו בישראל מפגינים חוסן יוצא דופן, עם שיעורי תפוסה גבוהים, הודות להרכב ותמהיל השוכרים הדפנסיבי וחוזים ארוכי טווח עם גופים ממשלתיים. בפולין, הירידה בהיקף הבנייה החדשה תורמת להמשך מגמת השיפור בשיעורי התפוסה ובמחירים, למרות עלייה קלה בשיעורי ההיוון. בקנדה, הנכסים שלנו ממוקמים במיקומים אסטרטגיים ואנו צופים הזדמנויות השבחה משמעותיות שטרם מומשו במלואן. מתחמי הבריין אמבסי שלנו, המציעים פתרונות עבודה גמישים, ממשיכים לצבור תאוצה ולספק מענה לצרכים המשתנים של סביבת העבודה ההיברידית. אנו חוזרים על תחזיות ה-NOI וה-FFO  לשנת 2024 ופועלים להמשך מיצוי והשבחת הנכסים בטריטוריות השונות."


לגרף אדגר לחצו כאן