יעקב אטרקצ׳י, מנכ״ל ומבעלי חברת אאורה, צילום: ראובן קפוצינסקי
אדם כהן
26/08/2024
קבוצת הנדל"ן אאורה השקעות מדווחת על תוצאות חזקות למחצית הראשונה של 2024 עם שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים ומצפה להמשך מגמה בשנה זו ובשנת 2025.
הקבוצה פועלת לפתח, להגדיל ולהשביח את חברת מגידו ומייעדת אותה להנפקה בשנת 2025. רכישת מגידו תאפשר לקבוצה זרוע ביצוע עצמאית והקטנת התלות בקבלנים חיצוניים.
לאחר תאריך המאזן נחתם הסכם נוסף עם הפניקס לפיו הפניקס תעמיד מסגרת השקעה הונית בהיקף של 400 מיליון שקל, שהינו בנוסף להשקעה קודמת של 350 מיליון שקל, וסה״כ כ-750 מיליון שקל.
נכון למועד הדוח, החברה יוזמת, מתכננת ומקימה, לרבות עם אחרים, 147 פרויקטים עם כ-61,904 דירות למגורים (חלקה האפקטיבי של החברה כ-48,412 דירות). מתוך הפרויקטים, 122 הינם בתחום ההתחדשות העירונית במסגרתם תבנה החברה כ-56,473 דירות (חלקה האפקטיבי של החברה כ-43,256 דירות). יעד החברה להגיע למלאי דירות של 100,000 בשנת 2026.
בפרויקטים בתכנון ופרויקטים חדשים מתכוונת החברה לקדם שטחים מסחריים נוספים שעשויים להרחיב את הזרוע המניבה אותה מקדמת החברה. ההקמה והתזרים השוטף מהנכסים צפויים לייצר רווחי שיערוך בהיקפים משמעותיים.
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: "אאורה ממשיכה לבנות את ישראל, עם תנופת שיא בפעילות, זאת על אף המלחמה וסביבת הריבית. לקבוצה היקף חסר תקדים עם 25 פרויקטים בשיווק וביצוע אליהם צפויים להתווסף בשנה הקרובה 13 פרויקטים כך שנגיע להיקף של מעל 11,000 דירות, אשר מתאפשר כתוצאה מהגידול ברווח ובהון העצמי ובהעמדת אקוויטי ב-11 פרויקטים באמצעות עסקת הפניקס. הגידול הניכר בהיקפי הפעילות יבוא לידי ביטוי במחזור עסקים חזק ורווחים משמעותיים מאוד בשנה וחצי הקרובות".
עיקרי התוצאות
הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2024 הסתכם בסך כ-208 מיליון שקל, עליה של 332%, בהשוואה לכ-48 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ההכנסות במחצית הראשונה של 2024 הסתכמו לסך כ-725 מיליון שקל, עליה של 35%, בהשוואה ל-538 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
שיא בשיעור הרווחיות הגולמית שהסתכמה לכ-21% בהשוואה לשיעור של 15.3% בתקופה המקבילה אשתקד.
מתחילת השנה נמכרו 530 דירות תמורת כ-1.5 מיליארד שקל (כולל מע״מ), יותר מפי 2 בהשוואה לכל שנת 2023, בה נמכרו 252 דירות.
אאורה עדכנה לפני כחודשיים את יעד המכירות לשנת 2024 והעלתה אותו ל-800 דירות ב-2024 ויעד של 1,000 דירות מכורות בשנת 2025.
הרווח הנקי של הקבוצה הושפע לחיוב מעליה משמעותית בהיקף הפרויקטים שבביצוע וגידול דרמטי במכירות, מעליה ברווחיות הגולמית ורווח מעסקת מגידו.
הון עצמי עלה לשיא של 1.126 מיליארד שקל וצפוי לעלות באופן משמעותי.
אאורה היא קבוצת הנדל״ן למגורים המובילה בישראל עם 5,361 דירות בשיווק וביצוע – כ-71% מהמלאי לשיווק נמכר. לקבוצה פרויקטים נוספים הצפויים בשנה הקרובה להתחיל בשיווק וביצוע עם כ-6,163 דירות.
בין השנים 2024-2027 הקבוצה צפויה להכיר ברווח גולמי שטרם הוכר בסך כ-2.1 מיליארד שקל, מ-25 הפרויקטים בשיווק וביצוע. ב-13 פרויקטים נוספים שצפויים להיות זמינים לשיווק וביצוע בשנה הקרובה טמון רווח גולמי נוסף שטרם הוכר בהיקף כולל של 2.2 מיליארד שקל. היקף הרווח הגולמי שטרם הוכר, אינו כולל עשרות פרויקטים נוספים אותם מקדמת החברה ואשר יפתחו החל משנת 2026.
אאורה ממשיכה בפיתוח פעילות הנכסים המניבים ונערכת להצפת ערך משמעותית בשנה הקרובה. היקף המתחמים המסחריים עומד על כ-78,300 מ"ר עם צפי NOI שנתי של כ-95 מיליון שקל באכלוס מלא. אאורה נערכת להצפת ערך משמעותית בשנה הקרובה, באמצעות הכנסת משקיעים.
לקבוצה כיום 147 פרויקטים בהיקף כולל של כ-61,904 דירות למגורים והיא שואפת להגיע ליעד של כ-65,000 דירות בסוף שנת 2025.
לגרף אאורה לחצו כאן
146 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 135.34 מיליון באאורה
קרנות נאמנות שמחזיקות את אאורה. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
9.35% |
3965935.99 | |
|
9.35% |
4938001.57 | |
|
5.16% |
13626218.64 | |
|
5.13% |
1536383.91 | |
|
5.03% |
810706.94 | |
|
4.58% |
688536.86 | |
|
4.32% |
7313322 | |
|
4.18% |
7828447.69 | |
|
4% |
805386.3 | |
|
3.82% |
5057933.4 |
