עופר נמרודי, צילום: רמי זרנגר
עידו אסיאג
29/08/2024
עיקרי התוצאות למחצית הראשונה של שנת 2024:
ההכנסות במחצית צמחו בכ-34% לכ-505 מיליון שקל בהשוואה לאשתקד. ברבעון השני ההכנסות צמחו בכ-34% לכ-230 מיליון שקל בהשוואה לאשתקד. צמיחה בכל תחומי הפעילות: גידול חד בהכנסות מהתחדשות עירונית בשל התקדמות בעבודות ובמכירות; עלייה בהכנסות של MLP כתוצאה מגידול בשטחים המניבים ועלייה בדמי השכירות; גידול בהכנסות מהשכרת נכסים בישראל בעיקר הודות להנבה משטחים שאוכלסו ב- Nimrodi Tower בבני ברק, וכן גידול בהכנסות בתחום הייזום למגורים בפולין.
ה-NOI במחצית צמח בכ-20% לכ-185 מיליון שקל בהשוואה לכ-154 מיליון שקל בתקופה אשתקד. בישראל חלה עליה של כ-39% לכ-75 מיליון שקל לעומת 54 מיליון שקל בתקופה אשתקד. ב-MLP חלה עליה של כ-11% ל-108 מיליון שקל לעומת 97 מיליון שקל בתקופה אשתקד.
עליית ערך נדל"ן להשקעה במחצית הסתכמה בכ-267 מיליון שקל, לעומת ירידת ערך בסך כ-141 מיליון שקל אשתקד. ברבעון השני נרשמה עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-290 מיליון שקל. מרבית עליית הערך מיוחסת לנכסי חברת MLP.
הרווח הנקי במחצית עלה בחדות לכ-230 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-(64) מיליון שקל במחצית אשתקד. ברבעון השני נרשם רווח נקי של כ- 228 מיליון שקל.
ההון העצמי ל-30/06/24 צמח לכ-3.2 מיליארד שקל (כ-1.8 מיליארד שקל לבעלי המניות), לעומת כ-2.8 מיליארד שקל (כ-1.6 מיליארד שקל לבעלי המניות) בסוף שנת 2023.
סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר ל-30/06/24 הסתכמו בכ-808 מיליון שקל.
עדכונים עסקיים עיקריים:
זרוע הפארקים הלוגיסטיים MLP - שטחים בנויים בהיקף כ-1.16 מיליון מ"ר. קרקעות נוספות להקמת נכסים נוספים בפולין, בגרמניה ובאוסטריה, עם פוטנציאל לשטחים מניבים בהיקף כולל של כ-1.9 מיליון מ"ר.
"Nimrodi Tower" בבני ברק - שיעור התפוסה בנכס שאכלוסו החל רק בשנת 2023, כבר הגיע במועד הדוח לכ-77%.
מרכז מסחרי "שבעת הכוכבים אילת" - באפריל 2024 התקבל טופס 4. הנכס בשיעור אכלוס גבוה, והחל להניב ביולי השנה.
התחדשות עירונית - צבר של מעל 30,000 יח"ד, מהן כ-8,800 יח"ד בשלבים מתקדמים וכ-480 יח"ד בביצוע ובשיווק. בין הפרויקטים בשלבים מתקדמים, עשרות פרויקטים בפריסה ארצית רחבה: בתל-אביב, חולון, רמלה (מגה פרויקט), קרית-ים, ירושלים, חיפה, נס ציונה, רחובות, ראשל"צ, יבנה וערים נוספות.
אירועים נוספים:
ביולי 2024 התקבלה החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לאשר היתר בנייה לשלב א' בפרויקט רמלה - בן-גוריון, להקמת 270 יח"ד מהן 222 יח"ד לשיווק. תחילת הקמת שלב א' בפרויקט צפויה בתחילת שנת 2025 והרווח הגולמי בגין חלק החברה משלב זה, צפוי להסתכם בכ-57 מיליון שקל.
ביולי 2024 חברת הבת הכשרת הישוב התחדשות עירונית גייסה כ-30 מיליון שקל בהנפקת הון פרטית לקבוצת מנורה, לפי שווי של כ-410 מיליון שקל לאחר ההנפקה. מנורה הפכה לבעלת עניין בהכשרה התחדשות עם החזקה של כ-8.1% מההון.
באפריל 2024 החברה גייסה כ-450 מיליון שקל בהנפקת אגרות חוב (סדרה 26) במח"מ ארוך של 5.1 שנים.
באפריל 2024 החברה גייסה הון בהיקף כולל (מכר והנפקה) של כ-108 מיליון שקל.
בפברואר 2024 חתמה הכשרת הישוב על הסכם עם לאומית שירותי בריאות שתיכנס כשותפה במרכז הרפואי גריאטרי-שיקומי (המר"ג) שבמגדל ה-Medical Center, שמקדמת החברה במתחם ה-BBC בבני ברק.
בינואר 2024 נתנה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוקף לתב"ע לפרויקט פינוי-בינוי במתחם "הטייסים" בנס ציונה. התוכנית כוללת הריסה של 7 מבנים ישנים בני 3 קומות ובהם 120 יח"ד והקמה של 387 יח"ד.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "הכשרת הישוב מסכמת את המחצית הראשונה של השנה עם תוצאות מצוינות המבטאות את העשייה המשמעותית שלנו בכל מגזרי הפעילות.
בחודשים האחרונים התקדמנו מאוד בתחום הנכסים המניבים עם המשך אכלוס "Nimrodi Tower" בבני ברק והתחלת אכלוס המרכז המסחרי "שבעת הכוכבים אילת". באכלוס מלא של שני הנכסים, צפויה תוספת NOI של כ-90 מיליון שקל במונחים שנתיים, ובסך הכל מנכסים בישראל שהקמתם הושלמה, ה- NOI בתפוסה מלאה צפוי לעלות מעל 200 מיליון שקל. אנו ממשיכים בפעילות היזמית, וכבר בעוד כשבועיים, יתקיים טקס הנחת אבן הפינה של מגדל רחב היקף נוסף "הכשרת הישוב Medical Center" בבני-ברק.
MLP זרוע הפארקים הלוגיסטיים שלנו באירופה הציגה תוצאות שיא ברבעון האחרון וממשיכה בפיתוח פעילותה. מתחילת השנה נחתמו, ונמצאים בתהליכי חתימה, הסכמי שכירות בהיקף של כ-161,000 מ"ר, בעיקר בפולין, בגרמניה ובאוסטריה, ואנו צופים המשך יזום וצמיחה בהיקפים משמעותיים ל-MLP ברבעונים הבאים ובשנים הקרובות.
בתחום ההתחדשות העירונית, אנו מקדמים במרץ צבר של עשרות פרויקטים, בהם קרוב ל-8,800 יח"ד הנמצאות בשלבי תכנון מתקדמים, ועוד למעלה מ- 20,000 יח"ד בשלבי קידום שונים. בשנים הקרובות התחום צפוי להוות את אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של החברה.
אנו מחזקים את כוחות הבטחון, משתתפים בצער המשפחות השכולות, מאחלים החלמה מהירה לפצועים ומתפללים לשובם של החטופים לביתם במהרה. מי ייתן ונדע ימים טובים יותר של שקט וביטחון".
לגרף הכשרת הישוב לחצו כאן
74 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 27.89 מיליון בהכשרת הישוב
קרנות נאמנות שמחזיקות את הכשרת הישוב. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
5.22% |
780777.47 | |
|
2.38% |
34660.17 | |
|
1.72% |
279347.82 | |
|
1.66% |
1196135.93 | |
|
1.61% |
496838.61 | |
|
1.52% |
1166516.67 | |
|
1.5% |
26926.6 | |
|
1.48% |
631272.22 | |
|
1.07% |
215412.8 | |
|
1.02% |
532270 |
