אבי ברזילי, מנכ״ל אפי נכסים, צילום: תמר מצפי
אדם כהן
11/03/2025
חברת אפי נכסים, מדווחת היום (יום שלישי 11 במרס 2025) על תוצאותיה הכספיות לשנת 2024.
NOI - ה- NOI (חלק החברה) חצה לראשונה את רף מיליארד ש"ח והסתכם בשנת 2024 בכ- 1,010 מיליארד ש"ח לעומת כ- 820.2 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-23%. ה-NOI הסתכם ברבעון הרביעי של השנה בכ- 270.6 מיליון ש"ח לעומת כ-231.7 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-17%. הגידול נובע בעיקר מהשלמת פרויקטים (כולל פרויקט לנדמארק בתל אביב) ומשיפור בביצועי הפרויקטים השונים. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא בשנת 2024, צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-1.1 מיליארד ש"ח. החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה- NOI השנתי להגיע לכ-1.25 מיליארד ש"ח.
AFFO (FFO לפי גישת הנהלה) - ה-AFFO הסתכם בשנת 2024 בכ-438.3 מיליון ש"ח לעומת כ-347.5 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ- 26%. ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה- AFFO בכ-113 מיליון ש"ח לעומת כ-97.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 16%. הקצב השנתי של ה-AFFO על בסיס הרבעון הרביעי עומד על כ- 452 מיליון ש"ח. הגידול לעומת התקופה המקבילה אשתקד נובע כאמור מאכלוס פרויקטים, עליה בתפוסות אשר קוזזה משמעותית כתוצאה מהעלייה בהוצאות המימון של החברה. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא במהלך השנה, צפוי ה- AFFO להגיע לקצב שנתי של כ- 495 מיליון ש"ח. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה- AFFO להגיע לקצב שנתי של כ- 620 מיליון ש"ח.
רווח המיוחס לבעלים - הרווח המיוחס לבעלים הסתכם בכ- 663 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-211 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-214%. ההון העצמי של החברה הסתכם בכ- 6,854 מיליוני ש"ח.
אבי ברזילי, מנכ"ל החברה: "שנת 2024 עמדה בסימן המלחמה בעזה ובלבנון שהשפיעה על כל תחומי החיים בישראל. למרות שמרבית פעילות החברה מתנהלת באירופה, המלחמה יצרה קושי רב ביכולת ההנהלה לנסות ולייצר מצב של "עסקים כרגיל" מול עובדינו, לקוחותינו ושותפינו באירופה, כאשר במקביל כאן בישראל עובדים ובני משפחותיהם משרתים במילואים לתקופות ממושכות, העורף סובל מהתקפות טילים חוזרות ונשנות ומאזעקות שמשבשות את שגרת החיים. זאת, בנוסף לשיבושים קשים בתחבורה האווירית מישראל וממנה לאורך חודשים ארוכים, מה שהקשה כמובן על ניהול שוטף ויעיל.
"למרות האמור לעיל, החברה רשמה את אחת השנים הטובות בתולדותיה עם שיפור חד בכל הפרמטרים התפעוליים. ה- NOI (חלק החברה) חצה לראשונה את הרף של מיליארד ש"ח בשנה, לאחר גידול של כ- 23% לעומת שנת 2023. גם ה- AFFO (FFO לפי גישת הנהלה) רשם גידול חד של כ- 26% לעומת שנת 2023 והסתכם בסך של כ- 438 מיליון שקל. תוצאות השנה הינם המשך לפעילות הפיתוח הנמרצת של החברה ב- 5 השנים האחרונות שהיו רוויות משברים וכללו את מגפת הקורונה ומלחמה בישראל ובאוקראינה. למרות אלה, גדל ה- NOI של החברה ב- 136% וה- AFFO ב- 147% לעומת שנת 2019 ואנו צופים כי, מגמה זו תמשך גם בשנים הבאות. חרף אי הוודאות המקומית והגלובלית, אנו מציגים ביצועים טובים הודות לתיק הנכסים האיכותי, המפוזר והמגוון של החברה, ואנו פועלים לשמור על מגמה חיובית זו גם בעתיד".
35 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 24.36 מיליון באפי נכסים
קרנות נאמנות שמחזיקות את אפי נכסים. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
2.78% |
2930197.6 |
|
|
2.45% |
1974826.4 |
|
|
2.27% |
283874.8 |
|
|
2.26% |
1809940 |
|
|
2.21% |
155014 |
|
|
2.17% |
3172677.6 |
|
|
0.85% |
761387.2 |
|
|
0.67% |
1030020.4 |
|
|
0.54% |
479244.4 |
|
|
0.48% |
1572656 |
