לקראת הסכם זיכיון חדש מול המדינה?

IES תשתיות שבבעלות IES החזקות ו- BlueGen שבבעלות קרן ג'נריישן, התקשרו במזכר הבנות לפעילות משותפת מול המדינה לטובת התקשרות בהסכם זיכיון חדש להפעלת מתקן ההתפלה בפלמחים בתום תקופת הזיכיון הנוכחית. 

במסגרת ההסכם תרכוש IES 50% מהמתקן מבעלות המניות (BlueGen ומגדל)  לפי שוויו בספרי ג'נריישן ליום העסקה בתוספת פרמיה של 21 מיליון ש"ח.

מזכר ההבנות שנחתם הינו צעד משמעותי שיאפשר הגעה להסכמות מול המדינה בנוגע להסכם זיכיון חדש יחד עם אפשרות לשדרוג מתקן ההתפלה, תוך התאמתו לצרכיו העתידיים של משק המים בישראל. 

לפני זמן קצר דיווחו קרן ג׳נריישן ו-IES כי BlueGen, שבבעלות הקרן ו-IES תשתיות, התקשרו במזכר הבנות, בו סוכם על שיתוף פעולה לטובת התקשרות עם המדינה בהסכם זיכיון חדש למתקן ההתפלה בפלמחים ולשדרוג המתקן.

על פי מזכר ההבנות, IES תרכוש 50% מהזכויות במתקן ההתפלה, לפי שווי המתקן כפי שישתקף בספרי קרן ג'נריישן במועד העסקה, ובכפוף להתאמות שונות, ובתוספת פרמיה בסך 21 מיליון ש"ח. לאחר השלמת העסקה ייחתם הסכם שכירות חדש- לתקופת הזיכיון החדשה, אשר מוערכת עד לשנת 2054. עוד הוסכם שעבודות פרויקט שדרוג המתקן, ככל שיתקיימו, יבוצעו באמצעות BlueGen.

יצוין כי העסקה כפופה לחתימה על הסכם מפורט עד ליום 31 בדצמבר 2025, לחתימה על הסכם זיכיון חדש מול המדינה ולהסמכת IES להגשת תכנית לות"ל עבור כל חטיבת הקרקע במתחם פלמחים עליה חלה תמ"א 34/ב/2/2 בהיקף של כ-110 דונם, הכוללת את שטח מתקן ההתפלה הקיים ויתרת חטיבת הקרקע ,המאפשרת הקמה של מתקני התפלה נוספים ותחנת כח. ההסכם יכלול תנאים מתלים להשלמת העסקה, וביניהם, קבלת האישורים הנדרשים מהאורגנים המוסמכים, מקבוצת מגדל, מצדדים שלישיים ומהרשויות הרלוונטיות. 

מתקן ההתפלה בפלמחים הוא היחיד בארץ מסוגו שהוקם במתכונת BOO  (Build Own Operate) לפיו המתקן נשאר בבעלות הזכיין בסוף התקופה. שיתוף הפעולה בין החברות יאפשר לקדם באופן מיטבי את שידרוג מתקן ההתפלה לצורך הפעלתו לתקופת זיכיון נוספת. מתקן ההתפלה ינוהל, לראשונה בישראל, במשותף על ידי בעלת הקרקע ובעלת המתקן והזכיינית. 

מתקן ההתפלה בפלמחים מייצר כיום כ-90 מליון קו"ב בשנה, וצפוי להמשיך להוות עוגן משמעותי באספקת המים למשק הישראלי. 
 

ארז בלשה, יו״ר BlueGen ומנכ״ל קרן ג׳נריישן, צילום: אור דנון

מנכ"ל קרן ג'נריישן ויו"ר BlueGen, ארז בלשה: ״מתקן ההתפלה פלמחים הוא נכס אסטרטגי בעל חשיבות רבה למשק המים של ישראל. במהלך שנות הפעלתו המתקן עבר מספר שידרוגים והרחבות, והוא פועל ביעילות גבוהה וניצול מיטבי של השטח. מזכר ההבנות שנחתם מהווה צעד משמעותי לקראת הסדרה רגולטורית חדשה, שתאפשר תקופת זיכיון חדשה למתקן, עם אפשרות לשדרוגו והתאמתו לצרכים העתידיים של משק המים הישראלי. כמי שמובילה את תחום ההתפלה בישראל,BlueGen  פועלת ותמשיך לפעול לאספקת מים רציפה, מתקדמת וברת קיימא לתושבי המדינה לעוד שנים רבות.״ 

יו"ר חברת IES, חיים גייר: ״IES רואה בהתפלת המים פעילות ראשונה במעלה בחשיבותה, ושמה את צרכי משק המים בראש מעייניה. רכישת מתקן ההתפלה הקיים בפלמחים הוא חלק מתהליך מתוכנן של פיתוח סקטור התשתיות בקבוצת IES - תהליך המבוסס על שליטה במקרקעין ייחודיים ובעלי פוטנציאל אסטרטגי. לצד רכישת הזכויות במתקן ההתפלה פלמחים א', אנו מקדמים בימים אלו הקמה של מתקן התפלה נוסף, תחנות כוח ואנרגיה מתחדשת, כולם על חטיבות קרקע בבעלות מלאה של הקבוצה. קבוצת IES מחויבת לעבודה משותפת עם כלל הרשויות הרלוונטיות לשם המשך פיתוחו של פארק פלמחים כפארק תשתית אסטרטגי, ושותפה לחזון להבטחת אספקת המים לצרכי ישראל והאזור, ובפרט, לאור הסכמי אברהם המתעצמים".
 

מתקן התפלה פלמחים, צילום: אבי אריש