מניבים מגדילה את אחזקותיה בבית כרמלים בפארק אפק בראש העין

מניבים קרן הריט החדשה מדווחת היום (ה') על רכישת מלוא זכויות החכירה בקומת הקרקע של בית כרמלים באזור התעשייה אפק, ראש העין, בשטח כולל של כ-7 דונם, המיועד לשימוש לתעשיה, אחסנה וחניה.

מתוך השטח הכולל, כ-5.85 דונם מקורה, והיתרה הינה חצר צמודה המשמשת לתפעול וחניה. נכון למועד זה, מלוא הנכס מושכר לשני שוכרים לתקופה של 12 חודשים עם אופציה להארכה.

תמורת הרכישה תשלם מניבים למוכרת 46.25 מיליון שקל בתוספת מע"מ. לכך נוספות הוצאות עסקה בגובה כ-3 מיליון שקל (בעיקר מס רכישה). ה-NOI השנתי הצפוי לחברה מהנכס מוערך בכ-3.6 מיליון שקל, ומשקף תשואה בשיעור של כ-7.7% ביחס לתמורה.

במועד חתימת העסקה, שילמה מניבים 4.625 מיליון שקל. יתרת התמורה תשולם מיתרות המזומן שברשותה במועד השלמת העסקה, ועם התקיימות התנאים שסוכמו בחוזה המכר.

בית כרמלים ממוקם בצמידות לנכס נוסף של מניבים, בית דנשר - בניין בשטח בנוי של כ- 10,600 מ"ר + חניון של כ-2,000 מ"ר, המשמש לתעשייה, אחסנה, משרדים וחניה. שני הנכסים ממוקמים בפארק אפק בראש העין - פארק היי-טק, תעשיה ולוגיסטיקה, צפונית לראש העין, סמוך למחלף ראש העין מזרח, ובנגישות לצירי תנועה ראשיים: כביש 5 וכביש 6.

את העסקה ליוו, מטעם הרוכשים, עוה"ד יפית פלסנפלד ולידור אסייג ממשרד עוה"ד גולדפרב, גרוס, זליגמן. את המוכרים ליוו עוה"ד אורן ארדמן וחן גרינס ממשרד עוה"ד   שטיינמץ, הרינג, גורמן.

עופר אברם, מנכ"ל מניבים קרן הריט החדשה: "הרכישה בראש העין מעמיקה את האחיזה שלנו באזורי תעסוקה ולוגיסטיקה מובילים בישראל. הנכס הנרכש נהנה ממאפיינים המתאימים למגוון רחב של שימושי תעשייה ואחסנה ומייצר תזרים יציב. היות הנכס הנרכש חלק מבית כרמלים שבבעלותנו, והקרבה לבנין דנשר, נכס סמוך נוסף בבעלותנו, מאפשרים לנו ליהנות מיתרונות תפעוליים וניהוליים ולחזק את הנוכחות שלנו באזור התעשיה."