פרויקט TEO של אב-גד וטטרויה ברמלה עולה שלב

במסגרת שלב א' יוקמו 268 יח"ד בשני מגדלים בני 25 קומות, מתוך סך של 530 יח"ד בפרויקט כולו.

היתר חפירה ודיפון לשלב א' בפרויקט התקבל כבר בנובמבר 2025 והעבודות באתר בעיצומן.

עד כה מכרה אב- גד בפרויקטTEO  34 יח"ד במחיר ממוצע של כ- 2.35 מיליון שקל.

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, הודיעה על החלטת ועדת המשנה לתכנון ובניה בעיר רמלה, בראשות ראש העיר מיכאל וידל, למתן היתר בנייה בתנאים במסגרת שלב א' בפרויקט שיכלול הקמת שני מגדלים בני 25 קומות כ"א, ובהם 268 יח"ד חדשות. פרויקט TEO שער העיר רמלה מקודם על ידי אב-גד (80%) בשיתוף עם קבוצת טטרויה (20%).

הפרויקט, הממוקם בצומת הקרח בכניסה לעיר רמלה מכיוון מערב, מקודם במתווה בינוי-פינוי-בינוי, במסגרתו יוקמו תחילה שני המגדלים הראשונים על שטח פתוח שצורף לקו הכחול, ואליהם יתפנו בסיום הבנייה כ- 90 מתוך 116 בעלי הדירות הקיימות. בשלב ב' יהרסו שמונה בנייני ה"רכבת" הישנים שלאורך רחוב הרצל, ויוקמו 2 מגדלים נוספים, כך שהפרוייקט כולו צפוי לכלול 4 מגדלים בני 25 קומות ומבנה מרקמי, ובסה"כ 530 יח"ד חדשות, על גבי חזית מסחרית הפונה לרחוב הרצל וכן כ- 1,859 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכ- 830 מ"ר שטחי ציבור בנויים ובהם גני ילדים וכן שטח ציבורי מגונן לרווחת הציבור. 

אב-גד דיווחה כבר בחודש נובמבר 2025 על קבלת היתר חפירה ודיפון לשלב א' בפרויקט, במסגרתן הועתק בית הכנסת הישן שפעל במקום למבנה זמני ועבודות החפירה והדיפון נמצאות בעיצומן. 

במקביל דיווחה אב-גד ביום שישי האחרון כי עד כה מכרה בפרויקט TEO 34 דירות (מתוכן 2 הרשמות) במחיר מממוצע של כ- 2.35 מיליון שקל (כולל מע"מ). לאור החלטת הוועדה למתן היתר בנייה בתנאים, החברה צפויה להתחיל להכיר בהכנסות מהפרויקט, לרבות בגין העבודות שכבר בוצעו בפרויקט, ברבעון ה-3 לשנת 2026.

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "קבלת היתר הבנייה היא שלב מרגש בפרויקט שמקדמת החברה למעלה מ- 12 שנים ומגיע כעת לבשלות ולביצוע. פרויקט TEO צפוי להגדיר מחדש את מרחב הכניסה לעיר רמלה וישנה את פניה. המדובר ברגע מרגש בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר שיזמה אב-גד עד היום, ועובר כעת לשלב של בניית החניונים והקמת המגדלים. זו עבורנו הזדמנות להודות לראש העיר מיכאל וידל, למ"מ מהנדסת העיר ולצוות התכנון העירוני, שהבינו את החשיבות יוצאת הדופן של הפרויקט המגדיר מחדש את הכניסה אל העיר והתגייסו ונרתמו לסייע לקידום הפרויקט לטובת העיר ותושביה".

פרויקט הענק של אב-גד משתלב בתוכניות הפיתוח העצומות של העיר רמלה שמקדמת העירייה, לרבות העתקת מתחם הבקו"ם, פיתוח מתחם התעסוקה הענק "טרמינל 6" והקמת הקריה הרפואית הכוללת את בנק הדם המרכזי והמטה הראשי של מגן דוד אדום בישראל.

מנהלת מח' תכנון-רישוי באב-גד אדר' מיכל זילבר; מתאם תכנון אב-גד שלומי אלבוים; אדריכלים: דפנה אורבך-בירן ואורי הלוי, אורבך הלוי אדריכלים; עוה"ד יזם: עו"ד חגי כהן ואהרון צאל; מנהל הפרוייקט ושותף: שרלי טטרויה, קבוצת טטרויה.