חדשות הנדל״ן והכלכלה - איך מעתיקים ממקומו מקווה טהרה שלם בן כ-2,000 שנה, במשקל 25 טון?

סוף סוף מתעוררים?

משרד השיכון מציג תוכנית אסטרטגית לשוק השכירות, התוכנית האסטרטגית לשוק השכירות בישראל, גובשה במטרה להניח תשתית למדיניות ממשלתית סדורה וארוכת טווח בתחום השכירות. 

אחרי שנים שבהן שוק השכירות בישראל התנהל ללא מדיניות ממשלתית סדורה וארוכת טווח, משרד הבינוי והשיכון מפרסם תוכנית אסטרטגית חדשה שנועדה לעשות סדר בתחום. התוכנית, שגובשה בהמשך להחלטת ממשלה 2130, מבוססת על ניתוח נתונים, בחינת מודלים מהעולם ותהליך למידה עם ה־OECD. במשרד מצביעים על פיזור סמכויות בין גופים שונים, מידע חלקי ושיעור נמוך של שכירות מוסדית ארוכת טווח. בין הצעדים המוצעים: הקמת גוף ממשלתי מתכלל, יצירת תשתית נתונים לאומית, הרחבת השכירות ארוכת הטווח ופיתוח כלים תכנוניים וקרקעיים ייעודיים. עוד מוצע לבחון מנגנון לבירור תלונות ולהטלת עיצומים ולשלב פתרונות שכירות בהתחדשות עירונית. אלא שהמבחן הגדול מתחיל עכשיו: חלק מהמהלכים עדיין דורשים החלטות ממשלה ותיקוני חקיקה. במשרד מתכוונים לשלב חלק מהתיקונים כבר בחוק ההסדרים הקרוב, אך בסופו של דבר ההצלחה תימדד לא במספר התוכניות והוועדות, כישלון ידוע מראש,  אלא בכמה דירות להשכרה ארוכת טווח יתווספו בפועל לשוק.

למרות הכל המשכנתאות בשיא

בנק ישראל פרסם את דו"ח המשכנתאות החודשי, המציג נתוני ביצועים חזקים: היקף המשכנתאות לדיור שנלקחו בחודש אוגוסט הגיע ל-10.899 מיליארד שקלים (ו-11.432 מיליארד שקלים כולל הלוואות לכל מטרה). למרות שמדובר בירידה חודשית קלה של 5.7%, מתחילת השנה עומד היקף הביצועים המצטבר לדיור על 79.6 מיליארד שקלים (ו-84.2 מיליארד שקלים כולל כל-מטרה), המהווה עלייה משמעותית של 13.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בקצב הזה  גם שנת 26 צפויה להיות שנת שיא במשכנתאות, למרות הביקוש הנמוך עדיין לדירות מצד הרוכשים הפוטנציאלים.

מנתוני הדו"ח עולה עוד כי הרכב ההלוואות משקף שינויים בתמהיל ובריביות: נרשמה עלייה נוספת במשקל מסלול הפריים, שטיפס מ-22% ל-24%, על חשבון ירידה במשקל המסלול המשתנה הלא-צמוד (מל"צ). במקביל, משקל הלוואות הגישור מסך ההלוואות לדיור ירד מ-13.9% ל-13.0%, בעוד שמשקל ההלוואות לכל מטרה מתוך סך הביצועים נותר ללא שינוי ועומד על 4.7%. בגזרת הריבית המשוקללת נרשם שינוי מגמה קל, עם עלייה מ-4.34% ל-4.38%, אם כי הריבית עדיין נחשבת נמוכה יחסית, זאת לאחר ירידה מצטברת של 0.18 נקודות אחוז מאז חודש ינואר.

התאחדות יועצי המשכנתאות: "שוק המשכנתאות ממשיך להיות חזק ויציב, ומתנהל בשונה משוק הנדל"ן הפיזי שממשיך להחלש. אנו רואים גידול משמעותי בהיקף הביצועים לעומת השנה הקודמת, הפער הזה בין שוק אשראי רותח לבין שוק דיור חלש ממשיך להעיד על מימוש עסקאות עבר במבצעי מימון, שמבשילות כעת לכדי משכנתאות בפועל.

במקביל, הנתונים החדשים משקפים שינוי בתפיסת הלווים - הציבור חוזר להאמין במסלול הפריים ומגדיל את האחיזה בו באופן עקבי מחודש לחודש. מגמה זו, יחד עם רמות הביצועים הגבוהות, מדגישה את הצורך של הציבור לשמור על ערנות כדי להתמודד נכון עם השינויים".

פסטיבל "הולכים על פתוח" בחג

רשות מקרקעי ישראל בשיתוף החברה להגנת הטבע מזמינות אתכם לסיורים מרתקים באתרי טבע ברחבי הארץ ששוקמו ופותחו. בואו ליהנות עם המשפחה בעשרות סיורים, בליווי מדריכים מטעם החברה להגנת הטבע, באתרי טבע מוצלים, נחלים מרעננים וסיורי לילה לצפייה בכוכבים.

הסיורים יתקיימו בתאריכים ב 28-29/09, ימים שני ושלישי בחוה"מ סוכות

ההשתתפות בסיורים בחינם ומותנית בהרשמה מראש להרשמה: https://www.teva.org.il/open-festival

במסגרת הפסטיבל, יתקיימו סיורים ב-8 אתרי טבע ברחבי הארץ:

בצפון: טיילו בין סכר דגניה לסכר אלומות, לצד מים זורמים וסיפורי התיישבות בעמק הירדן. טיול ירוק

לאורך נחל ציפורי ומעיין הסוסים. ציפורי מים בפארק תעלות גשר הפקק.

במרכז: תל תנינים ומפרץ הדייגים שבג’יסר א זרקא בטיול שמשלב טבע, היסטוריה וים קסום. פארק

הצפרות במעגן מיכאל בשיא עונת הנדידה, בין בריכות דגים משוקמות, פרפרים וציפורים. מסע בפארק

האקולוגי מצודת-ים אשדוד בין חולות זהובים, רחשי הים ומצודה עתיקה בלב העיר.

בדרום: רצועת חוף יפיפיה וחולות זהובים של חוף זיקים. סודות פארק הצפרות באילת, מפגש מרגש עם

ציפורים נודדות ושחרורן חזרה לטבע. *בכל האתרים יתקיימו מספר סיורים לאורך ימי הפסטיבל.

פטור לחיילי המילואים 

הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה לאחרונה  פטור מתשלום אורכות והחזר כספי בגין פיגור בבניה צמודת קרקע  לחיילי מילואים לוחמים  בשנת 2026, הטבה שמשמעותה חיסכון של עשרות אלפי שקלים. רמ"י תפטור חיילי מילואים לוחמים הבונים בית צמוד קרקע מתשלום אורכות בגין פיגורים בבניה בשנת 2026,  כך הוחלט בישיבת הנהלה של הרשות. מדובר על לוחמים ששירתו לפחות 60 יום במערך המילואים הלוחם בשנת 2026 ונקראו לתקופות ממושכות אשר דרשו מהם השקעת זמן ומשאבים בהגנה על בטחון המדינה. שירות המילואים מנע מרבים מהלוחמים לקדם תהליכי בניה  כפי שנקבע בחוזה עם רשות מקרקעי ישראל, המחייב  עמידה בלוחות זמנים. היקף הפטור מסתכם בעשרות אלפי שקלים ללוחם.

חיילי המילואים הלוחמים אשר שילמו עבור אורכה לשנת 2026, ויפנו לרשות עד ליום 31.6.2027 יהיו זכאים להחזר כספים ששילמו לרשות בגין ארכה לשנת 2026 כאשר סכום ההחזר יהיה צמוד למדד למחירים לצרכן.

הסיבה לקביעת 60 הימים עומדת בהלימה לשירות המינימלי המזכה בהטבות בתחום הדיור, בהתאם להחלטת ממשלה 3004 ולסעיף 4.7.1 לקובץ החלטות המועצה.
 

אחרי 2,000 שנה מזיזים מקווה במשקל 25 טון

במימון רשות מקרקעי ישראל, נחשף בחפירה ארכיאולוגית של רשות העתיקות בשכונת כרמי גת מקווה בן כ-2,000 שנה, המעיד על קיומו של יישוב יהודי מתקופת בית שני שלא היה ידוע במחקר. המקווה הונף באמצעות מנוף בעל כושר הרמה של 300 טונות, ובעתיד יוחזר ויוצג בשטח ציבורי פתוח בלב השכונה.

איך מעתיקים ממקומו מקווה טהרה שלם בן כ-2,000 שנה, במשקל 25 טון?

במבצע הנדסי-שימורי מורכב, העבירו לאחרונה משמרי מינהל השימור של רשות העתיקות למשמורת באוצרות המדינה מקווה מתקופת בית השני, שהתגלה בחפירה ארכיאולוגית בשכונת כרמי גת שבקריית גת. המבצע יצא לפועל במטרה להגן על המבנה הקדום מפגיעה במהלך עבודות הפיתוח של השכונה. בתום השלמת העבודות, יוחזר המקווה לאתר וישולב בשטח ציבורי פתוח שיעמוד בלב השכונה החדשה.

מקווה הטהרה התגלה בחפירה שניהלה רשות העתיקות, במימון רשות מקרקעי ישראל. גילויו  של המקווה סיפק עדות ברורה לקיומו של יישוב יהודי במקום לפני כ-2,000 שנה.

לינק להרחבה בנושא

התחלות וגמר בנייה יולי 2025 - יוני 2026  (מקור- למ"ס)

ב־12 החודשים יולי 2025 -יוני 2026 החלה בנייתן של כ־76 אלף דירות, ירידה של כ־7% לעומת 12 החודשים שקדמו להם.

באותה תקופה הסתיימה בנייתן של כ־61 אלף דירות, עלייה של כ־8% לעומת התקופה המקבילה.

הפער בין התחלות הבנייה לגמר הבנייה נותר משמעותי - כ־15 אלף דירות, הירידה בהתחלות הבנייה, אם תימשך, עשויה להתבטא בעוד מספר שנים בהאטה בקצב תוספת הדירות החדשות לשוק ובצמצום ההיצע העתידי. בסוף יוני נותר מלאי גדול  של דירות בבנייה פעילה, כ -217,000, המשקף צבר משמעותי של דירות שצפויות להגיע לשוק בשנים הקרובות.