אושרה תוכנית ׳שכונת המעיינות׳ החדשה שקודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל ועיריית מודיעין-מכבים-רעות בוועדה המחוזית מרכז

התכנית אושרה ביום ה- 19.10.26  לאחר דיון בהתנגדויות .  התכנית מציעה הקמת שכונה חדשה הכוללת 3575 יחידות דיור בתמהיל דיור מגוון לרבות דיור מיוחד, עירוב שימושים למגורים, מסחר ותעסוקה ושטחים לצרכי ציבור כגון מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים . 

שכונת המעיינות (מד/100), מתפרסת על כ-550 דונם בצמוד לשכונת כרמים בעיר, מדרום לדרך 443, ממזרח לרחוב יהודה מכבי ומצפון לעמק האלה ועמק חרוד, וכוללת פיתוח שכונת מגורים איכותית בתמהיל וטיפוסי דיור מגוונים ליצירת מרקם אורבני אחוד, בהתאם לטופוגרפיה המקומית ואופי העיר הקיימת ואשר תיתן מענה לביקוש מגורים בעיר. המחולקים על ידי רשת רחובות ושבילים 

היקף יחידות הדיור בשכונה הינו 3,575 יח"ד (מתוכם 300 יחידות דיור מיוחד) בצפיפות ממוצעת של כ-20 יח"ד לדונם נטו בתמהיל דיור מגוון הכולל בינוי מירקמי של כ-5-9 קומות בממוצע המלווה בחזית מסחרית ושימושים ציבוריים בקומות הקרקע ושני מגדלי מגורים בני 25 קומות. 

הרחוב הראשי בשכונה יחצה ויעבור ממזרח למערב ויכלול שימושים מעורבים של מגורים לצד מסחר ותעסוקה וכיכרות עירוניות. מבני הציבור והשטח הציבורי הפתוח המרכזי (גן פסגה) נמצאים במרכז השכונה בצמוד לרחוב הראשי. לאורך דרך 443 מלווה השכונה בשטח ציבורי פתוח.

פריסת השטחים בשכונת מעיינות: שטחים למגורים (כ-177 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-60 דונם), שטחים פתוחים בשילוב מוסדות ומבני ציבור (כ-20 דונם), תעסוקה (כ-1,500 מ"ר), טיילת (כ-13 דונם), תשתית דרכים (כ-168 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-101 דונם).

התוכנית תוכננה על ידי אדריכל אמיר קולקר ממשרד "קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים בע"מ" ומנוהלת ע"י משה כהן ממשרד "קשת מ.כ. ניהול פרויקטים בע"מ".

מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל, יהודה אליהו: "אישורה של תוכנית 'שכונת המעיינות' היא רוח גבית חשובה במימוש הלכה למעשה של מדיניות רמ"י להגדלת היצע הדיור בלב אזורי הביקוש. בשיתוף פעולה מוצלח עם העירייה, אנו יוצאים לדרך עם שכונה איכותית ומודרנית שתעניק פתרונות מגורים מגוונים למשפחות צעירים לצד תשתיות ציבוריות. נמשיך לפעול בעזרת השםבנחישות יחד עם הרשויות המקומיות להצתת מנועי צמיחה עירוניים ולפיתוח מתחמי מגורים חדשניים."

ראש העיר מודיעין מכבים רעות, חיים ביבס: ״אישור תוכנית שכונת המעיינות הוא צעד משמעותי בהמשך הפיתוח של העיר ובתחילת שלב ב׳ שלה. מדובר בתכנון ארוך טווח שנועד לתת מענה לצמיחה של מודיעין מכבים רעות, ובפרט לאפשר גם לדור הבא, לילדים שגדלו כאן, להמשיך לחיות בעיר ולהקים בה את ביתם. התוכנית משלבת אלפי יחידות דיור לצד מוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מסחר ותעסוקה, כחלק מתכנון עירוני שלם ומאוזן.״

מנהל מרחב מרכז ברשות מקרקעי ישראל, ניסים אברהם: "אישור תוכנית 'שכונת המעיינות' שקידמנו בשיתוף עם העירייה, הוא בשורה של ממש עם אלפי יח"ד חדשות באיזור ביקוש חשוב ומרכזי. השכונה החדשה שתקום תוכננה בקפדנות על פני כ-550 דונם בצמוד לשכונת כרמים, תוך מענה טופוגרפי מותאם ויצירת מרקם אורבני אחוד ורציף המשלב בנייה מרקמית, מגדלי מגורים ודיור מיוחד וזאת לצד מרחב ציבורי עשיר במוסדות חינוך, ספורט וריאות ירוקות. השכונה תתחבר באופן טבעי לרשת הרחובות של העיר ותעניק לתושביה מעטפת סביבתית וקהילתית מן המדרגה הראשונה."
 

הדמיות תוכנית שכונת המעיינות קרדיט להדמיות: "קשת מ.כ. ניהול פרויקטים בע"מ"