רובי קפיטל מרחיבה את פעילותה בפריפריה: תלווה פרויקטים בירוחם ובבית שמש ביותר מ־780 מיליון שקל

קבוצת רובי קפיטל מרחיבה את פעילות מימון הנדל״ן שלה, בדגש על קידום פרויקטים בפריפריה. במסגרת זו צפויה הקבוצה להעמיד מסגרות אשראי וערבויות בהיקף כולל של למעלה מ־780 מיליון שקל לפרויקטים הכוללים 480 יחידות דיור בירוחם ובבית שמש. במקביל, מקדמת הקבוצה עסקאות בהליכי סגירה למימון 248 יחידות דיור נוספות בירוחם ובחירן.

מהלכים אלו מצטרפים לפעילות המימון שהובילה הקבוצה לאחרונה בצפון הארץ, ובכלל זה ליווי פרויקטים בקריית שמונה ובקריית ים. העסקאות הנוכחיות כוללות ליווי קבוצות רכישה לצד מימון פרויקטים יזמיים, הן בבנייה רוויה והן בבנייה צמודת קרקע.

בבית שמש מלווה רובי קפיטל, בשיתוף הכשרה חברה לביטוח, פרויקט של חברת הגיגים ייזום ובנייה בשכונת רמת אברהם. הפרויקט כולל 194 יחידות דיור בשמונה בניינים, בשני שלבים. מסגרות האשראי והערבויות לשני שלבי הפרויקט יסתכמו בכ־333 מיליון שקל ויכללו חוב בכיר, פוליסות חוק מכר וערבויות לבעלי הקרקע.

בירוחם תלווה החברה כמה קבוצות רכישה. בשכונת המכתש תעמיד רובי קפיטל מסגרות אשראי של כ־151 מיליון שקל לשתי קבוצות רכישה, בניהולה של מכלול הנדסה ובהובלת יוני הישראלי. הפרויקט הראשון כולל 61 יחידות דיור, מהן 31 יחידות חד־משפחתיות ו־30 יחידות במבנים דו־משפחתיים, ועלותו הכוללת מוערכת בכ־110 מיליון שקל. הפרויקט השני כולל 53 יחידות דיור, מהן 31 יחידות חד-משפחתיות ו–22 יחידות במבנים דו-משפחתיים, ועלותו הכוללת מוערכת בכ־96 מיליון שקל.

עסקה נוספת בשכונת המכתש, של חברת "ביכלר השקעות ויזמות נדל"ן", בניהולו של היזם אליעזר ביכלר, כוללת הקמת 70 יחידות דיור בבנייה נמוכה וצמודת קרקע, בעלות כוללת של כ־137 מיליון שקל. המימון כולל מסגרת של 10 מיליון שקל לשלב הקרקע, ובהמשך מסגרת של 119 מיליון שקל. במסגרת שיתוף הפעולה עם ביכלר נמצאות בהליכי סגירה עסקאות המשך להקמת 44 יחידות דיור נוספות בירוחם ו־204 יחידות דיור בישוב דרור ( חירן ) בהיקף של 350 מיליון ש"ח.

בשכונת האופק בירוחם תממן רובי קפיטל שני פרויקטים נוספים של בתים צמודי קרקע, בניהולה של מכלול הנדסה ובהובלת יוני הישראלי. הראשון כולל 36 יחידות דיור צמודות קרקע, בעלות כוללת של כ־74.3 מיליון שקל ובמסגרת אשראי של כ־44.6 מיליון שקל. הפרויקט השני כולל 32 יחידות דיור, בעלות כוללת של כ־67 מיליון שקל ובמסגרת אשראי של 41 מיליון שקל. הדירות בשני הפרויקטים מתוכננות עם חצרות פרטיות, במבנים דו־משפחתיים, חד־משפחתיים.

לצד קבוצות הרכישה, תלווה רובי קפיטל, בשיתוף שלמה חברה לביטוח, פרויקט יזמי של אליעזר ביכלר באמצעות חברת בוני האירוסים, בשכונת האירוסים בירוחם. הפרויקט כולל 34 יחידות דיור, מהן 32 יחידות ב־16 מבני קוטג׳ דו־משפחתיים ושתי יחידות חד־משפחתיות. מסגרות האשראי והערבויות בפרויקט יסתכמו בכ־86 מיליון שקל.

יעקב ניצן, מנכ״ל ושותף בקבוצת רובי קפיטל: ״אנו רואים חשיבות רבה בקידום פרויקטים למגורים בפריפריה, ומאמינים שהעמדת מימון מותאם היא מרכיב מרכזי ביכולת להוציא אותם לפועל. הפעילות שלנו בירוחם, בחירן ובבית שמש מבטאת את המחויבות שלנו ללוות יזמים וקבוצות רכישה גם מחוץ לאזורי הביקוש במרכז הארץ, ולספק להם פתרונות שמתאימים למאפייני הפרויקט ולצורכי הרוכשים. מבחינתנו, התפקיד אינו מסתכם בהעמדת אשראי, אלא בבניית מעטפת פיננסית סדורה המלווה את הפרויקט משלב רכישת הקרקע ועד להשלמת הבנייה ומסירת המפתח. זו הדרך להרחיב את היצע הדיור ולחזק את הצמיחה הדמוגרפית ביישובים אלו״.

העסקאות מצטרפות לפעילות מערך מימון קבוצות הרכישה של רובי קפיטל, שלפי נתוני החברה מלווה כ־4,000 יחידות דיור בעסקאות חתומות, בהיקף מסגרות אשראי כולל של כ־8 מיליארד שקל. המערך מספק לקבוצות מעטפת הכוללת פתרונות מימון, ייעוץ, ליווי משפטי, כלים לניהול ומכירה ומענה טכנולוגי.