יעקב אטרקצ׳י, מנכ״ל ומבעלי חברת אאורה, צילום: ראובן קפוצינסקי
נטלי גרין
28/05/2026
ההכנסות הרבעוניות עלו לרף של כחצי מיליארד שקל והסתכמו בכ-495 מיליון שקל. הרווח הגולמי הסתכם בכ-136 מיליון שקל, עליה של 17% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד ושיעורו עלה ל-27.5%. הרווח הכולל הסתכם לכ-63 מיליון שקל.
ההון העצמי עלה לשיא של כ-1.93 מיליארד שקל. ההון העצמי אינו כולל את ההון העצמי הכלכלי בהיקף של מאות מיליוני ש"ח הטמון בהחזקות במגידו ואאורה מרכזי מסחר.
הון עצמי נוסף של כ-1.4 מיליארד שקל עבור קידום פרויקטים, באמצעות עסקאות אסטרטגיות עם הפניקס וכלל – עד כה הושקעו 205 מיליון שקל ויתרת ההון עומדת על כ-1.2 מיליארד שקל.
סה"כ ברבעון הראשון לשנת 2026 מכרה קבוצת אאורה 163 יח"ד, וזאת לעומת מכירות של 210 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד, אומנם ירידה ביחס לתקופה המקבילה אך בחינה של ימי הפעילות האפקטיביים ברבעון אשר הושפע באופן מהותי מהמלחמה, מצביעה על גידול בפעילות החברה ובקצב המכירות בתקופת הפעילות הסדירה.
לאחר תאריך המאזן, ועד ליום פרסום הדוח מכרה קבוצת אאורה 98 יח"ד נוספות, ובסה"כ בשנת 2026 נמכרו 261 יח"ד.
ברבעון הראשון לשנת 2026, וגם מעט לאחריו, מכירת הדירות נפגעה עקב המלחמה עם איראן שהחלה בסוף חודש פברואר 2026 והסתיימה במהלך חודש אפריל 2026, ובעצם כחודש וחצי כל משרדי המכירות בארץ היו סגורים.
נתוני המכירות של אאורה מתחילת השנה, ולמרות מצב המלחמה שהיה, מצביעים על חוסנה של החברה, ומכירת דירות סבירה גם בתקופה מאתגרת.
בנוסף, במהלך התקופה הקרובה אאורה מתכננת לפתוח 7 פרויקטים חדשים בירושלים, נס ציונה, רחובות, בני עייש, קריית עקרון, תל אביב ופרויקט נוסף ביהוד בהיקף כולל של כ- 2,500 יח"ד - מהלכים הצפויים להגביר את פעילות החברה ואת היקף המכירות השנתי.
סה"כ הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקטים בשיווק וביצוע וכן מהפרויקטים שצפויים להתחיל בשנה הקרובה מסתכם בכ-6.4 מיליארד שקל. ב-26 הפרויקטים בשיווק וביצוע צפוי רווח גולמי כולל של 4.8 מיליארד שקל, מתוכו הוכר 749 מיליון שקל בלבד. היקף הרווח הגולמי, אינו כולל 149 פרויקטים נוספים אותם מקדמת החברה.
שינויי תקינה חשבונאיים, בפרויקטים בעלי עירוב שימושים, חשפו רווחי יזמות המלמדים על עוצמתה של אאורה והייחודיות שלה בענף הנדל״ן. הרווחים, המסתכמים בכ-2.2 מיליארד שקל ונוצרו לחברה עוד בשלב טרום בניית הפרויקטים, אינם באים לידי ביטוי בדוחות הכספיים, וההכרה בהם אינה תלויה בקצב המכירות אלא בקצב ההתקדמות ההנדסי בלבד.
לחברה יתרות נזילות בסך כ-327 מיליון שקל המיועדות לפיתוח עסקי וניצול הזדמנויות בשוק.
לאאורה היקף חסר תקדים של 26 פרויקטים בשיווק וביצוע, עם 7,688 יח״ד.
היקף הביצוע בחברה יגיע בשנה הקרובה לשיא של כ-10,000 יח״ד.
לחברה צבר עצום של 175 פרויקטים איכותיים בכל רחבי הארץ בהיקף של למעלה מ-82 אלף יח"ד. הצבר מבטיח את המשך הצמיחה של החברה לשנים רבות.
במהלך הרבעון הראשון של 2026 הכניסה אאורה את כלל ביטוח בעסקה ייחודית להשקעת הון ישירה בפרויקטים בהיקף של 650 מיליון שקל במספר פרויקטים נבחרים שלה.
אאורה מרכזי מסחר, המרכזת את פעילות הנכסים המניבים של קבוצת אאורה, החלה באיכלוס הנכסים המסחריים הראשונים בחדרה ובכפר יונה, ותמשיך באכלוס נכסים נוספים בשנה הקרובה.
חברת הבת מגידו, הנסחרת בשווי של למעלה מ-1 מיליארד שקל (עם הון עצמי של כחצי מיליארד שקל), משווקת ומבצעת יח״ד בטבריה, באופקים ובמעלות, והחלה בשיווק פרויקט בני עייש. בתחילת 2026 גייסה החברה אג״ח (סדרה ב׳) בהיקף 153 מיליון שקל, ללא בטחונות.
מגידו בונה זה עתה 3 פרויקטים ראשונים עבור אאורה בהיקף כ-930 מיליון שקל ובשנה הקרובה תקבל לביצוע עוד מספר פרויקטים משמעותיים עבור אאורה.
דרוג אאורה A2 על ידי מדרוג.
מתחילת השנה חילקה החברה דיבידנד בסך 30 מיליון שקל.
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים אאורה: "אאורה ממשיכה במגמה כחברת הנדל״ן המובילה, הדומיננטית והחזקה בתחום המגורים בישראל: החברה הגיעה לשיא הכנסות רבעוניות של כחצי מיליארד שקל, הון עצמי שנושק ל-2 מיליארד שקל וקופת מזומנים של כ-327 מיליון שקל המיועדת לפיתוח עסקי וניצול הזדמנויות בשוק. לחברה היקף חסר תקדים של 26 פרויקטים בשיווק וביצוע ובכוונתנו לפתוח השנה לשיווק 7 פרויקטים חדשים בפריסה ארצית: בירושלים, נס ציונה, רחובות, בני עייש, קריית עקרון, תל אביב ופרויקט נוסף ביהוד בהיקף כולל של כ- 2,500 יח"ד נוספות כך שנגיע לשיא בהיקף הביצוע עם 10,000 דירות.
עם סיום המלחמה אנו רואים התאוששות בפעילות ובמשרדי המכירות ברחבי הארץ, לצד חזרה של ביקושים וקצב עסקאות.
בשנתיים האחרונות התחדד כי מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית הם צורך אמיתי ליצירת סביבת מגורים בטוחה ואיכותית לדורות הבאים. אנו גאים בפיתוח סביבות מגורים מתקדמות מצפון ועד דרום, בעיתות מלחמה ובעיתות שלום, ורואים בזאת ציונות מודרנית.
אני גאה בהצלחה ובהישגים שבאים לידי ביטוי באמון שנותנים בנו הדיירים הוותיקים והרוכשים החדשים בכל הפרויקטים של החברה ברחבי ישראל.
בהסתכלות קדימה, אאורה ממשיכה לבנות את ישראל במרכז, בצפון ובדרום כך שאלפי יחידות דיור יבנו על ידינו במהלך השנה הקרובה, בכל הארץ, תוך יצירת ערך רב לבעלי המניות שלנו."
169 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 319.7 מיליון באאורה
קרנות נאמנות שמחזיקות את אאורה. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
9.18% |
1554306.21 |
|
|
8.83% |
101872.49 |
|
|
8.83% |
4331434.37 |
|
|
8.83% |
8017068.81 |
|
|
8.83% |
21982256.72 |
|
|
6.66% |
3126940.77 |
|
|
5.43% |
12823765.99 |
|
|
3.93% |
269416.39 |
|
|
3.93% |
1829107.2 |
|
|
3.93% |
4983799.37 |
