הפרדוקס של ענף ההתחדשות העירונית אחרי המלחמה: האם נראה עלייה בהתחלות הבנייה?

המלחמה הדגישה את חשיבותו של ענף ההתחדשות העירונית ככלי כמעט יחיד להבטחת דירות ממוגנות לאזרחי ישראל המתגוררים בדירות ללא ממ"ד. אך מצב השוק, סביבת הריבית הגבוהה, הירידה בביקושים ובמחירי הדירות  טרפו את הקלפים עבור יזמים רבים שהגיעו לשלב קבלת המימון והליווי הבנקאי ונאלצו לסגת לאחור.

האם שוק ההתחדשות העירונית יצליח להתאושש והתחלות הבנייה יחזרו לעלות? בכירי הענף יפגשו להערכת מצב בכנס הנדל"ן השנתי של אתר "מגדילים", שייערך ב־7 ביוני במרכז הכנסים לאגו בראשון לציון.

הכנס, בהשתתפות אלפי אנשי מקצוע, יזמים, ראשי ערים ומקבלי החלטות, יסכם שנתיים וחצי למלחמה, ויציג תחזיות לעתיד לצד הערכת מצב מחודשת של שוק הנדל"ן וההתחדשות העירונית.

"אנחנו מכוונים תמיד למקומות שבהם נוכל לתרום להנעת השוק קדימה. אחרי שנתיים וחצי של מלחמה ומיתון בענף, ההתאוששות שכולם ציפו לה לא מגיעה. האיומים הביטחוניים עדיין כאן, ואיתם גם אי־הוודאות והקיפאון שמשפיע בעיקר על שוק ההתחדשות העירונית. המגמה של פתיחת הסכמים עם בעלי דירות ודחיית פרויקטים הולכת ומתרחבת, התוכניות מאושרות, אבל הפרויקטים לא יוצאים לדרך", אומרת כרמלה קופר, העורכת הראשית של "מגדילים". לדבריה, אחת ממטרות הכנס היא להפגיש על במה אחת את מקבלי ההחלטות ואת הקולות מהשטח, כדי למצוא יחד פתרונות למצב שנוצר.

בין המשתתפים בכנס השנה: יו"ר מטה התכנון הלאומי היוצא הרב נתן אלנתן וסגניתו בפועל שירה ברנד, מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח, אדר' אתי אפרתי-אריה – מתכננת הותמ"ל, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר מתן יגל, השמאי הממשלתי הראשי גיל בלולו, מנכ"ל חברת החשמל מאיר שפיגלר, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יורי גמרמן, נחמה בוגין – יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, יואל אבן מהנדס העיר ירושלים  ועוד .

בקרב ראשי הערים שייקחו חלק: חיים ברוידא (רעננה), מיכאל וידל (רמלה), רז שגיא (ראש העין), רומן פרס (יקנעם), שמואל גרינברג (בית שמש), מתן דיל (רחובות), רועי גבאי (יבנה), ועידו גרינבלום (קריית טבעון).

בין היזמים והמנהלים הבכירים שישתתפו: רונית אשד לוי (מנכ"לית אפריקה מגורים), אסף סימון (מנכ"ל בסט יזום), צחי אבו (מנכ"ל ובעלים קבוצת אבו), אבישי קימלדורף (מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן), גל קסטל (מנכ"ל אורון נדל"ן), צחי דידי (מנכ"ל אביב מליסרון) ועוד…