יוני שדה, צילום: יח״צ
עומר רגב
10/08/2026
שדה נדל"ן ממשיכה בימים אלה לקדם את פרויקט היוקרה Arno ביוסטון, טקסס וזאת לאחר שחתמה עם ענקית המלונאות הייאט על מזכר הבנות לבחינה של מיתוג ותפעול המגדל שיקרא ”Park Hyatt".
החברה העריכה כי התזרים ממכירת דירות בפרויקט צפוי להסתכם בכ-422 מיליון דולר, עם רווחים בסך בכ-200 מיליון דולר, תחת הנחת מכירה של 1,088 דולר לר"ר.
שדה נדל"ן חברה יזמית וקבלנית מובילה, המתמחה בייזום והקמה של פרויקטי נדל"ן למגורים (מכירה/השכרה) בטקסס, השלימה גיוס הון בסך 14 מיליון שקל. במסגרת הגיוס, שבוצע בשבוע שעבר, הקצתה החברה 2.3 מיליון מניות, במחיר של 6 שקלים למניה, ל-21 משקיעים. תמורת ההנפקה צפויה לשמש את החברה למימון פעילותה השוטפת.
במהלך שבוע המסחר הקודם זינקה מניית שדה נדל"ן בכ-35% למחיר של 6.90 שקלים, ושווי השוק של החברה עלה לכ-216 מיליון שקל.
שדה נדל"ן ממשיכה בימים אלה לקדם את פרויקט Park Hyatt, ביוסטון, טקסס. במסגרת הפרויקט מסבה החברה את פעילות המגדל - ממגדל מניב הכולל דירות להשכרה, למגדל יוקרה הכולל דירות למכירה. באחרונה חתמה החברה על מזכר הבנות (לא מחייב) עם ענקית המלונאות הייאט (Hyatt Corporation), במסגרתו מתגבש שיתוף פעולה למיתוג, ניהול והפעלה של הפרויקט תחת המותג “Park Hyatt Private Residences”.
הפרוייקט הינו מגדל מגורים בן 40 קומות, הממוקם במיקום מרכזי בשכונת Riveroaks, שנחשבת שכונת המגורים היוקרתית והמבוקשת ביותר ביוסטון. שטח הנכס עומד על כ-392 אלף רגל רבוע, וכולל 254 יח"ד, שיוסבו ל־130 דירות יוקרה גדולות ברמת גימור גבוה, לצד שטחים ומתקנים משותפים. הפרויקט צפוי לכלול דירות מגורים בבעלות פרטית, במודל של מגורים ממותגים (Branded Residences) ללא פעילות מלונאית שוטפת.
באפריל 2026 השלימה שדה נדל"ן גיוס אג"ח בהיקף של 40 מיליון דולר בישראל, וסגרה בארה"ב הלוואה בנקאית בסך של עד 128 מיליון דולר. כספי האג"ח והמימון הבנקאי אפשרו לחברה לגייס את כלל המקורות הנדרשים להשלמת רכישת המגדל – ולהתחיל בהליך השבחתו. טרם חתימת מזכר ההבנות עם הייאט, החברה העריכה שהתזרים ממכירת דירות בפרויקט יסתכם בכ-422 מיליון דולר, והרווחים יסתכמו בכ-200 מיליון דולר (לפי הנחת מכירה של 1,088 דולר לר"ר).
לצד פרויקט Park Hyatt לשדה נדל"ן ארבעה פרויקטי מולטי פאמילי בתכנון ובהקמה – שני מתחמי דירות המיועדים למכירה ברווח גולמי מוערך של כ-165 מיליון דולר; ושני מתחמי דירות המיועדים להשכרה לטווח ארוך, עם רווחי שערוך צפויים בסך של כ-150 מיליון דולר בגמר הביצוע, ו-NOI שנתי מוערך בסך של כ-19 מיליון דולר. במקביל, החברה ממשיכה לקדם ולבנות וילות יוקרה בטקסס, עם רווח גולמי כולל מוערך של כ-16 מיליון דולר, שההכרה בו תחל בשנת 2026.
יוני שדה, מנכ"ל שדה נדל"ן: "Park Hyatt הוא הרבה מעבר לפרויקט נדל"ן משמעותי עבור שדה נדל"ן הוא מהלך שצפוי לשנות באופן מהותי את מבנה ההון ואת יכולת הביצוע של החברה. השלמת כלל מקורות המימון הייתה המשוכה המרכזית בדרך להוצאתו של הפרויקט לדרך, וכעת, לאחר שהשלמנו את המימון הנדרש, אנחנו יכולים למקד את מאמצינו בביצוע, בהשבחת הנכס ובשיווקו. אנו מעריכים כי הרווחים הצפויים מהפרויקט יגדילו באופן משמעותי את ההון העצמי של החברה ויחזקו את יכולתנו להמשיך ולבצע פרויקטים גדולים ומשמעותיים נוספים. הגיוס הנוכחי משקף את האמון של המשקיעים ביכולת שלנו להוציא לפועל את תכניות העבודה".
אקסימוס קפיטל הובילה את גיוס ההון של שדה נדל"ן.
