הכשרת הישוב מובילה את תנופת ההתחדשות העירונית בנס ציונה

הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי מודיעה על אבן דרך משמעותית בקידום פרויקט הדגל שלה בנס ציונה: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה מתן היתר בנייה בתנאים לפרויקט הפינוי בינוי במתחם “הטייסים”, בשכונת רמת בן צבי. מדובר באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית המשמעותיים המקודמים בעיר, ובפרויקט הראשון שאושרה עבורו תוכנית פינוי בינוי לאחר כעשור שבו לא אושרו תוכניות חדשות מסוג זה בנס ציונה.

במסגרת הפרויקט ייהרסו שבעה מבני מגורים ותיקים, הכוללים 120 דירות, ובמקומם ייבנו 387 דירות חדשות בתשעה בניינים בני 9 עד 14 קומות. 120 דירות יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, ו-267 דירות נוספות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. השיווק צפוי להתחיל בשבועות הקרובים, והחברה צופה ביקושים משמעותיים לפרויקט, בין היתר על רקע היצע הדירות החדשות המוגבל בעיר. מעבר להקמת בנייני המגורים, התכנון כולל שטחים לרווחת הדיירים, פיתוח שטחים ירוקים, חיבור לפארק הסמוך, שבילי הליכה ואופניים, חניה תת-קרקעית ושטחים המיועדים לצורכי ציבור.

הפרויקט צפוי לחולל שינוי משמעותי במרקם העירוני הוותיק, להעניק לבעלי הדירות הקיימים סביבת מגורים חדשה, מודרנית וממוגנת, ולהרחיב את היצע הדירות החדשות בעיר.

אלכס מריאש, מנכ”ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מסר: "פרויקט הטייסים מסמל בעיניי את המשמעות האמיתית של התחדשות עירונית. לא רק הקמה של מאות דירות חדשות, אלא שיפור משמעותי באיכות החיים של משפחות ותיקות, חידוש המרקם העירוני ויצירת סביבת מגורים איכותית לדורות הבאים. נס ציונה היא עיר מבוקשת, המאופיינת בהיצע מוגבל של דירות חדשות. הפרויקט שלנו מביא לעיר בשורה של ממש, עם מאות דירות חדשות במיקום מרכזי ומבוקש, בתכנון איכותי ובסביבת מגורים מתחדשת.

קבלת האישור למתן היתר בנייה בתנאים היא הישג משמעותי, המשקף עבודה מקצועית, נחישות ויכולת להוביל תהליכים מורכבים לאורך שנים. פרויקט פינוי בינוי בהיקף כזה מחייב התמדה, שיתוף פעולה הדוק עם בעלי הדירות והרשות המקומית, ויכולת להביא תוכניות מורכבות משלב החזון אל סף המימוש. מבחינת הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מדובר באבן דרך נוספת במימוש אסטרטגיית הצמיחה שלנו ובמעבר מצבר פרויקטים תכנוני רחב להיקפי ביצוע משמעותיים. אנו פועלים להרחבה ניכרת של פעילות החברה, עם יעד להגיע לכ-2,000 יחידות דיור בביצוע בשנת 2027. אני מבקש להודות לבעלי הדירות על האמון והשותפות לאורך הדרך, לראש עיריית נס ציונה, מר שמואל בוקסר, ולגורמי התכנון, בהובלת מהנדס העיר מר בועז גמליאל, על שיתוף הפעולה. אנו מחויבים להמשיך ולקדם את הפרויקט במלוא המרץ עד למימושו".

פרויקט הטייסים מצטרף לשורת פרויקטים משמעותיים שהכשרת הישוב התחדשות עירונית מקדמת ברחבי הארץ, כחלק מהמעבר ההדרגתי מצבר תכנוני רחב להיקפי ביצוע הולכים וגדלים של אלפי יחידות דיור. החברה נערכת במקביל לתחילת ביצוע שלבים א’ ו־ב’ בפרויקט “עיר גלים” בקריית ים עוד בשנת 2026, הכוללים 478 דירות, וממשיכה לקדם פרויקטים נוספים באזורי ביקוש ברחבי ישראל. על פי הערכות החברה, הרווח הגולמי הצפוי מפרויקט הטייסים עומד על כ־168 מיליון שקל, המשקף שיעור רווח גולמי של כ־20%.
 

מתחם הטייסים, קרדיט: ברא''ז אדריכלים ומתכנני ערים בע''מ