התקדמות משמעותית בפרויקטי ההתחדשות העירונית של רוטשטיין בירושלים

חברת רוטשטיין, בעצמה או באמצעות חברת הבת רוטשטיין התחדשות עירונית, ממשיכה להרחיב ולקדם את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים, עם התקדמות משמעותית בשני פרויקטים בשכונות קריית מנחם וגילה יחד בשותפות עם חברת טרא נדל"ן, הכוללים יחד יותר מ-1,000 יחידות דיור חדשות וכ-900 מ"ר של שטחי מסחר. פרויקט איילה, מקדמת רוטשטיין נדל"ן יחד עם טרא נדל"ן, את פרויקט מקסיקו 6 מקדמת רוטשטיין התחדשות בלבד.

בשבוע שעבר ערכה החברה אירוע הריסה במסגרתו נהרסו שני בניינים הכוללים 32 דירות ישנות ברחוב מקסיקו 6 בשכונת קריית מנחם. במסגרת הפרויקט תקים החברה שני מגדלי מגורים בני 15 קומות, הכוללים 138 יחידות דיור חדשות.

שכונת קריית מנחם, הנמצאת בשנים האחרונות בתהליך משמעותי של התחדשות עירונית, במסגרתו מקודמים באזור מספר פרויקטים של פינוי-בינוי לצד שדרוג המרחב הציבורי, הרחובות ומוסדות הציבור. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-400 מטר מתחנת הרכבת הקלה הנרייטה סולד, בסמוך לכבישים 1 ו-60 ובקרבת תוואי הקו הסגול העתידי.

במקביל, בסוף השבוע, דיווחה רוטשטיין על התקדמות משמעותית נוספת בפרויקט פינוי-בינוי ברחובות האיילה והשליו בשכונת גילה בשותפות עם חברת טרא התחדשות לאחר שהשלימו התקשרות עם יותר מ-67% מבעלי הזכויות במתחם והגיעו לרב דרוש. במסגרת הפרויקט, ייהרסו 166 יחידות דיור קיימות ושתי יחידות מסחר, ובמקומן יבנו 874 יחידות דיור חדשות וכ-900 מ"ר שטחי מסחר. בהתאם להערכת החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-1.87 מיליארד שקל, בעוד היקף ההשקעה הצפוי עומד על כ-1.62 מיליארד שקל. חלקה של רוטשטיין בהכנסות הצפויות מוערך בכ-938 מיליון שקל.

שכונת גילה, הממוקמת בדרום-מערב ירושלים, היא אחת השכונות הגדולות בעיר, ובשנים האחרונות עוברת תהליכי התחדשות ובינוי משמעותיים. לצד פרויקטים חדשים למגורים, מקודמים בשכונה מתחמי פינוי-בינוי בהיקפים משמעותיים, הכוללים תוספת של אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור. האיילה והשליו הוא מתחם שני מבין שני מתחמים שמקדמות רוטשטיין וטרא נדל"ן בשכונה. המתחם הראשון הינו מתחם הרדוף, הכולל הקמת 800 יח"ד ושטחי מסחר הממוקם על תחנת הרכבת הקלה, בשלב של תכנון מפורט להיתר.

איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית: "ירושלים היא אחד ממוקדי הפעילות המרכזיים שלנו בתחום ההתחדשות העירונית, ואנחנו רואים בעיר פוטנציאל משמעותי להמשך קידום של פרויקטים בהיקפים גדולים. ההתקדמות בשני הפרויקטים, כל אחד בשלב אחר של התהליך, משקפת את העבודה המתמשכת מול בעלי הדירות, הרשויות והשותפים, ואת היכולת שלנו לקדם פרויקטים מורכבים משלב ההתארגנות ועד ליציאה לביצוע. מבחינתנו, מדובר בשני פרויקטים משמעותיים שמוסיפים היצע מגורים חדש ומייצרים התחדשות של מתחמים ותיקים בשכונות ירושלים".

פרויקט האיילה והשליו מצטרף לפעילותה הענפה של רוטשטיין בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים. החברה מקדמת כיום מספר פרויקטים בעיר, בהיקף של אלפי יחידות דיור ואלפי מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, במספר שכונות בעיר.
 

פרויקט מקסיקו ירושלים של רוטשטיין, קרדיט: 3D