קרדיט הדמיה: ויופוינט
נטלי גרין
23/08/2026
האזנה לכתבה
0:00 / 3:12
גינדי החזקות וריט 1 חתמו על הסכם למכירת מלוא שטחי המסחר והתעסוקה בפרויקט VOGUE שמקימה גינדי החזקות ברובע שדה דב בתל אביב, בתמורה לכ-400 מיליון שקל בתוספת מע”מ.
במסגרת העסקה תרכוש ריט 1 כ-5,000 מ”ר של שטחי מסחר, כ-7,400 מ”ר של שטחי תעסוקה וכ-127 חניות צמודות. בכך תרכוש הקרן את מלוא הרכיב המניב המתוכנן בפרויקט.
במועד חתימת ההסכם שילמה ריט 1 לגינדי החזקות 80 מיליון שקל. יתרת התמורה תשולם במועד אכלוס השטחים, כך שהתמורה הכוללת בעסקה תעמוד על כ-400 מיליון שקל בתוספת מע”מ. האכלוס צפוי להתבצע בעוד כ-5–7 שנים, בהתאם לקצב הביצוע ולמועדי ההשלמה של המגרשים השונים בפרויקט.
העסקה נחתמת כשנה וחצי לאחר שגינדי החזקות רכשה את שני המגרשים במרץ 2025, במסגרת מכרז רשות מקרקעי ישראל בשדה דב. על המגרשים מקדמת החברה את פרויקט VOGUE שדה דב, הכולל 708 יחידות דיור לצד שטחי המסחר והתעסוקה שנמכרו כעת לריט 1. חלק ניכר מיחידות הדיור בפרויקט כבר נמכר.
בשונה ממכירה נפרדת של חנויות או שטחי תעסוקה למשקיעים שונים, העסקה מרכזת את מלוא השטח המניב בפרויקט תחת בעלות אחת. ריט 1 תהיה אחראית על החזקת השטחים וניהולם, לרבות גיבוש תמהיל השוכרים במתחם המסחרי ובשטחי התעסוקה.
מבחינת גינדי החזקות, העסקה מאפשרת לחברה למכור את מלוא הרכיב המסחרי והתעסוקתי בפרויקט בעסקה אחת, תוך העברת הבעלות והניהול העתידי של השטחים המניבים לגוף המתמחה בתחום. במקביל, החברה ממשיכה בהקמת ובשיווק 708 יחידות הדיור בפרויקט.
עו”ד אסף אדלר, מנהל העסקים הראשי של גינדי החזקות: “מבחינתנו, היה לנו חשוב שמלוא שטחי המסחר והתעסוקה בפרויקט יוחזקו וינוהלו כמקשה אחת לגוף גדול, מקצועי ומנוסה כמו ריט 1, מתוך ראייה ארוכת טווח של המתחם. ריט 1 היא שותפה טבעית למהלך הזה, בזכות הניסיון שלה בהחזקה ובניהול של נכסים מניבים ובבניית תמהיל איכותי של מסחר , ותעסוקה הכנסת שוכרים איכותיים אשר יביאו ערך משמעותי לפרויקט. אנחנו שמחים על העסקה ועל החיבור בין שתי החברות, ומאמינים שהוא יתרום לפיתוח הרכיב המסחרי והתעסוקתי בפרויקט וייצר ערך משמעותי לפרויקט לצד מתחם המגורים.״
מטעם גינדי החזקות הובילו את העסקה עו”ד אסף אדלר, מנהל העסקים הראשי של החברה, ועו”ד ברק טויזר, היועץ המשפטי של החברה. את גינדי החזקות ייצגו בעסקה עו”ד עופר זוזבסקי ועו”ד משה חן ממשרד שבלת.
מטעם ריט 1 הובילו את העסקה דותן גד ומעיין וייס.
